Amazon, a través de su filial de propiedad absoluta Amazon Data Services, Inc., a través de la entidad Marvell Developments, LLC, ha presentado una solicitud a la Comisión de Planificación del Condado de Culpeper para rezonificar más de 243 acres de tierra, de la A-1 (Agricultural) a LI (Industrial ligero), en Stevensburg, que forma parte del condado de Culpeper, Virginia. Es importante destacar que la zonificación LI (Light Industrial) permitiría al segmento de computación en la nube de Amazon, Amazon Web Services (AWS), desarrollar centros de datos como un uso permitido en este terreno.
Mapa de Stevensburg y el condado de Culpeper, Virginia
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Centro de datos de Amazon Web Services (AWS) en el condado de Culpeper, Virginia
Amazon es el comprador por contrato, de la propietaria Irene W. Carnes, de la propiedad ubicada en 20420 Germanna Highway, que cruza con Clay Hill Road, en Stevensburg, Virginia. En general, la propiedad limita al norte con la autopista Germanna (Ruta 3) y al este, sur y oeste con parcelas de terreno adyacentes.
Actualmente, el sitio alberga el Centro Ecuestre Magnolia, que ofrece alojamiento, entrenamiento y lecciones de equitación.
Plan de desarrollo
Amazon tiene la intención de construir dos centros de datos de una sola planta, en fases separadas, que en conjunto comprenderán un total de 427 mil pies cuadrados. Como se muestra a continuación, el Edificio A comprenderá 245 mil pies cuadrados y el Edificio B abarcará 182 mil pies cuadrados.
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Aunque la zonificación LI (Industrial ligero) permite una proporción máxima de área de piso (FAR) de 0,50, Amazon propone un FAR real de solo 0,04. De hecho, esto implica que Amazon tiene la intención de construir centros de datos en sólo ~10 acres de la parcela de tierra de 243 acres, en lugar de más de 120 acres posibles.
Finalmente, los centros de datos propuestos por Amazon tendrán aproximadamente 45 pies de altura e incluirán tanques de agua y otros equipos mecánicos ubicados en el techo de los edificios.
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Fases
Cada uno de los centros de datos propuestos por Amazon requerirá entre 15 y 30 meses de trabajo en el sitio, construcción vertical y desarrollo mecánico, eléctrico y de plomería (MEP).
Poder
Amazon ha realizado una solicitud directa a Dominion Virginia Electric para suministrar energía a su sitio en el condado de Culpeper, Virginia. Específicamente, los planes de Amazon indican el desarrollo de una subestación eléctrica en 6 acres dentro de la parte este del sitio.
Tipo de instalación
Amazon afirma que sus centros de datos en Stevensburg (condado de Culpeper), Virginia, serán instalaciones “empresariales”, lo que significa que serán construidas por un solo usuario para sus propias necesidades – implicando Amazon Web Services (AWS).
Empleo
Durante el desarrollo del centro de datos, Amazon anticipa que ~365 trabajadores de la construcción estarán en el sitio en distintos momentos. Posteriormente, una vez finalizado el proyecto de desarrollo, Amazon prevé la creación de un total de ~90 puestos de trabajo, con ~45 empleados necesarios para cada edificio. En particular, estos empleados incluirán técnicos de ingeniería, operadores de centros de datos, personal de seguridad y personal de logística.
