La división Real Assets (AXA IM) de AXA Investment Managers [anunció hoy que ha completado, la adquisición](https://realassets.axa-im.com/content/-/asset_publisher/x7LvZDsY05WX/content/axa-investment-managers-real-ass ets-continúa-su-estrategia-de-inversión-inmobiliaria-operativa-global-con-c.-c2-a522-millones-c.-e2-82-ac180-millones-/24669) de un centro de datos de 22 mil millones de yenes (210 millones de dólares) en Tokio, Japón. Específicamente, el centro de datos representa 2,6 mil racks de servidores con capacidad de energía y 215 mil pies cuadrados, lo que convierte a la instalación en uno de los centros de datos más grandes de Tokio. Además, esta transacción amplía la plataforma global del centro de datos de AXA IM a más de 1.200 millones de dólares en inversiones.
Ubicación del centro de datos en Tokio
El nuevo centro de datos de AXA IM está ubicado en Koto Ward, al sur de Tokio. En concreto, el activo se encuentra a 7,5 kilómetros del principal distrito financiero de la ciudad, Marunouchi y Otemachi. Además, las instalaciones se encuentran a 10 minutos a pie de la estación de metro más cercana que ofrece rutas directas al centro de la ciudad de Tokio.
De hecho, esta corta distancia al distrito comercial central significa que el centro de datos se puede utilizar tanto para servicios en la nube como para fines de redes. Finalmente, el activo también se beneficia de su proximidad a una fuente de energía externa.
La adquisición del centro de datos de Tokio por parte de AXA IM ofreció la oportunidad de comprar un centro de datos a gran escala, de alta calidad y estratégicamente ubicado en un mercado que sufre una falta crónica de suministro. Específicamente, solo hay otros dos centros de datos que ofrecen más de 100 mil pies cuadrados de espacio en el distrito.
La estrategia del centro de datos de AXA IM
Esta transacción se alinea con la estrategia de AXA IM de invertir en activos inmobiliarios operativos respaldados por fuertes impulsores estructurales. En concreto, temas como la urbanización y el comercio electrónico son dos tendencias seculares que AXA IM está aprovechando a través de esta inversión.
AXA IM continúa invirtiendo en el sector de infraestructura digital. De hecho, AXA IM está viendo una demanda de almacenamiento de datos, en particular, que se ha visto exacerbada aún más por la adopción generalizada del trabajo remoto y la creciente penetración del comercio electrónico como resultado de la pandemia global.
Empresa conjunta Equinix xScale en Japón
Equinix, el mayor fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT) de centros de datos que cotiza en bolsa, también ha realizado inversiones recientes en Japón. Específicamente, en abril de 2020, Equinix celebró una empresa conjunta de más de 1.000 millones de dólares con GIC. La empresa conjunta desarrollará y operará centros de datos a hiperescala en Asia-Pacífico, comenzando por Japón.
La empresa conjunta de Equinix comprende tres instalaciones iniciales que, cuando estén completamente construidas, proporcionarán 138 megavatios de capacidad de energía. En concreto, estas tres instalaciones están ubicadas en Japón, dos en Tokio y una en Osaka.
