BentallGreenOak, un administrador de inversiones inmobiliarias, a través de su Prime Canadian Property Fund, anunció que adquirió dos centros de datos en los mercados canadienses de Montreal (275 Viger) y Toronto (100 Gough), que en conjunto comprenden 311 mil pies cuadrados. Específicamente, BentallGreenOak compró el centro de datos de Montreal (275 Viger) por un precio de 74 millones de dólares canadienses (59 millones de dólares).
Centros de datos de Montreal y Toronto – BentallGreenOak
Los centros de datos de Montreal y Toronto, Canadá, que BentallGreenOak ha adquirido están ocupados por IBM en arrendamientos de “medio plazo”.
Montreal – 275 Avenida Viger Este
BentallGreenOak adquirió el centro de datos de IBM ubicado en 275 Viger Avenue East en el centro de Montreal, Québec. Específicamente, el centro de datos está situado en un terreno de 61.000 pies cuadrados, con 5 pisos, lo que comprende 199.000 pies cuadrados de área construida. Además, la instalación brinda acceso a una capacidad de energía combinada de 16 megavatios.
BentallGreenOak adquirió el centro de datos 275 Viger Avenue East de IBM en una transacción de venta y arrendamiento posterior.
Markham (Toronto), Ontario – 100 Gough Road
BentallGreenOak adquirió el centro de datos de IBM ubicado en 100 Gough Road en Markham, Ontario, parte del área metropolitana de Toronto. Específicamente, el centro de datos tiene 2 pisos y comprende 112 mil pies cuadrados de área construida.
Actualmente, el centro de datos de Markham, Ontario, está siendo sometido a una mejora de 20 millones de dólares para modernizar los sistemas de energía de la instalación. Además, el centro de datos tiene capacidad de expansión para agregar 90 mil pies cuadrados incrementales de espacio y 12 megavatios de capacidad de energía.
Historia
En diciembre de 2010, Dundee REIT, que pasó a llamarse Dream Office REIT, compró el edificio por ~ 30 millones de dólares. Además, a principios de 2016, IBM firmó una renovación del contrato de arrendamiento por 10 años para seguir utilizando el edificio 100 Gough Road. Posteriormente, en julio de 2016, Dream Office REIT vendió el edificio a inversores privados por 33 millones de dólares canadienses (25 millones de dólares).
Estrategia
BentallGreenOak está llevando a cabo una estrategia de inversión en centros de datos en Canadá a través de su Prime Canadian Property Fund. En particular, a través de esta estructura de fondos de duración indefinida, BentallGreenOak está invirtiendo en bienes raíces básicos, generadores de ingresos y basados en tecnología.
BentallGreenOak – Descripción general
BentallGreenOak es un administrador de inversiones inmobiliarias con aproximadamente 69 mil millones de dólares en activos bajo administración (AUM). La firma tiene oficinas en 24 ciudades en 12 países en todo el mundo a través de las cuales apunta a oportunidades de inversión inmobiliaria. BentallGreenOak invierte en los sectores inmobiliarios de oficinas, industrial, multiresidencial, minorista y hotelero.
Infraestructura digital
Dentro de la infraestructura digital, BentallGreenOak tiene experiencia reciente invirtiendo en el subsector de centros de datos. Específicamente, en diciembre de 2020, BentallGreenOak comprometió ~140 millones de euros de capital para Bulk Infrastructure, un operador de centros de datos en Noruega y Dinamarca. Además, Bulk Infrastructure posee cables de fibra terrestre y submarinos.
Propiedad
BentallGreenOak es parte de SLC Management, que es el negocio de gestión de activos alternativos de Sun Life Financial (propietario mayoritario de BentallGreenOak). Además, TFG Asset Management de Tetragon posee el 13% del negocio BentallGreenOak.
