CloudHQ, un desarrollador y operador de centros de datos a hiperescala en Estados Unidos y Europa, a través de su entidad Vizsla Ventures LLC y a través de un proyecto llamado Dulles Berry, está buscando aprobación del condado de Loudoun para aumentar el uso del centro de datos en su Sitio de 93 acres, en el submercado de Ashburn, Virginia, en el norte de Virginia, hasta un máximo de 4,05 millones de pies cuadrados. Además, Lammot J. du Pont, cofundador y presidente de Dupont Fabros Technology (que se vendió a Digital Realty), también ha sido nombrado solicitante del proyecto Dulles Berry.
En términos de calendario, el condado de Loudoun evaluará la propuesta de CloudHQ en su audiencia pública de la Junta de Supervisores el 12 de enero de 2022. Posteriormente, la fecha de acción crítica del proyecto es el 15 de febrero de 2022.
Dulles Berry – Ashburn, Virginia – Vizsla Ventures – Centro de datos CloudHQ
El sitio Dulles Berry de CloudHQ está ubicado aproximadamente en la intersección de Loudoun County Parkway y Shellhorn Road. Específicamente, esta parcela de terreno está situada al norte de Shellhorn Road (Ruta 643) y Dulles Greenway, al sur de Waxpool Road (Ruta 625), al este de Broad Run y en el lado este de Loudoun County Parkway (Ruta 607).
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En particular, esta propiedad está rodeada completamente por centros de datos, tanto proyectos operativos como de desarrollo, como las instalaciones de Digital Realty en Round Table Plaza, el desarrollo STACK Infrastructure’s NVAL2 y el campus de Quantum Park, que es propiedad de la empresa de cartera de DigitalBridge, Landmark Dividendo.
Cambios de zonificación
CloudHQ busca aumentar el uso del centro de datos en una porción de 93 acres de su sitio Dulles Berry a un máximo de 4,05 millones de pies cuadrados, un aumento de más del 140 % en el área desarrollable con respecto a los niveles actualmente aprobados. Específicamente, CloudHQ solicita lo siguiente:
Enmienda al Plan Conceptual de Zonificación (ZCPA) y Excepción Especial (SPEX)
CloudHQ solicita aumentar la densidad de la propiedad de un índice de superficie construida (FAR) de 0,4, equivalente a 1,67 millones de pies cuadrados, a un FAR de 1,1, lo que resulta en 4,05 millones de pies cuadrados.
Modificación de la ordenanza de zonificación (ZMOD)
CloudHQ busca aumentar la cobertura del lote del desarrollo del 55 %, equivalente a 51,1 acres, al 65 %, lo que resulta en 60,4 acres.
Desarrollo
Actualmente, hay pocos detalles disponibles sobre los futuros edificios del centro de datos de CloudHQ. Sin embargo, CloudHQ parece estar planeando construir edificios a una altura de 75 pies sobre el nivel del suelo en el sitio.
CloudHQ: descripción general
Desde su creación en 2016, CloudHQ ha completado el desarrollo de 1,2 millones de pies cuadrados de espacio para centros de datos. Además, la empresa está construyendo actualmente 1,7 millones de pies cuadrados adicionales de espacio para centros de datos. En total, estas instalaciones comprenden 430 megavatios de capacidad eléctrica en 7 edificios.
Geográficamente, los campus de centros de datos existentes y planificados de CloudHQ incluyen Ashburn, Virginia; Manassas, Virginia; Mount Prospect (Chicago), Illinois; Londres (Didcot), Reino Unido; París, Francia; Frankfurt (Offenbach), Alemania; y São Paulo, Brasil, entre otros mercados.
Propiedad
Los principales accionistas de CloudHQ incluyen a Hossein Fateh (Fateh Family Office), director ejecutivo y presidente de CloudHQ, así como Keith Harney, director financiero y director de operaciones de CloudHQ.
