Mitsui & Co, una de las empresas de inversión más grandes de Japón, a través de su filial Mitsui & Co Asset Management Holdings (MAH), y la Junta de Inversiones del Plan de Pensiones de Canadá (CPP Investments) hoy anunció el establecimiento de una empresa conjunta conocida como Fondo Japonés de Desarrollo de Centros de Datos (Fondo Mitsui) para desarrollar inicialmente centros de datos a hiperescala, en asociación con Fidelity Investments y Colt Data Center Services (DCS), que comprende 90 megavatios de capacidad de energía en el gran Tokio y Osaka, Japón. En particular, CPP Investments asignará ~320 millones de dólares (~400 millones de dólares canadienses) en capital a la empresa conjunta Mitsui Fund en Japón.
Como proyecto inicial de desarrollo de centros de datos, Mitsui Fund (Mitsui y CPP Investments) lanzará una empresa conjunta del 50%/50% para desarrollar y operar centros de datos con Fidelity Investments. Específicamente, la empresa de cartera de Fidelity Investments, Colt Data Center Services (DCS), diseñará, desarrollará y operará las instalaciones para esta empresa.
Al mismo tiempo, Mitsui & Co, Realty Management Ltd, la filial de gestión de fondos inmobiliarios de Mitsui & Co Asset Management Holdings (MAH), actuará como administrador de activos de la empresa conjunta. Las responsabilidades de Mitsui & Co, Realty Management incluyen estructuración, financiación, obtención de terrenos y apoyo al desarrollo.
Desarrollos de centros de datos en Japón: Mitsui, CPP, Fidelity, Colt
La empresa conjunta de Mitsui Fund y Fidelity Investments desarrollará inicialmente dos centros de datos a hiperescala con 90 megavatios de capacidad de energía en el gran Tokio (Prefectura de Chiba) y Osaka (Prefectura de Kioto), Japón. Específicamente, Colt Data Center Services (DCS) diseñará, desarrollará y operará los centros de datos en Tokio y Osaka.
Centro de datos del Fondo Mitsui en Osaka (Prefectura de Kioto), Japón
Además, existe potencial para un mayor crecimiento de la asociación en Japón y la región más amplia de Asia y el Pacífico.
Servicios de centro de datos de Colt (DCS): presencia en Japón
Más allá de la asociación con Mitsui, Colt Data Center Services (DCS) de Fidelity tiene 50 megavatios de capacidad de energía existentes construidos en Japón. De hecho, la presencia de la empresa crecerá hasta 140 megavatios de capacidad eléctrica en Japón, como parte de esta empresa conjunta.
Hasta la fecha, Colt Data Center Services (DCS) ha tenido éxito en su negocio de centros de datos en Japón. En concreto, la empresa prealquiló el 94% de su capacidad antes del lanzamiento de su instalación Tokyo Inzai Three de 27 megavatios en noviembre de 2020.
Descripción general de la empresa
Colt Data Center Services (DCS) opera 26 centros de datos independientes del operador en 18 ciudades de todo el mundo. A través de su asociación con Mitsui, la compañía penetrará aún más en el sector empresarial nacional de Japón y acelerará su estrategia de banca territorial.
Japón – Mercado de centros de datos
La demanda de capacidad de centros de datos en Japón es significativamente mayor que la oferta existente en el país. De hecho, esto se muestra a través de anuncios recientes de Princeton Digital (Warburg Pincus y OTPP), Digital Edge (Stonepeak Infrastructure), ESR Cayman (Warburg) Pincus) y AgileDC (DigitalBridge).
Al mismo tiempo, la oferta de capacidad de los centros de datos en Japón está restringida por una serie de factores, entre ellos:
- Dificultad para asegurar capacidad de generación de electricidad a gran escala a partir de fuentes de energía.
- Falta de sitios urbanizables con alta resiliencia a los desastres naturales, muy cerca de los centros de las ciudades de Tokio y Osaka.
- Importantes requisitos de capital para el desarrollo de centros de datos a hiperescala
