CPP Investments, que es la Junta de Inversiones del Plan de Pensiones de Canadá (CPPIB), junto con Pacific Asset Management Company, un administrador de inversiones inmobiliarias en Corea del Sur, anunciaron hoy la formación de una Empresa conjunta de ~$170 millones de dólares (KRW 200 mil millones) para desarrollar un centro de datos de hiperescala de 1,07 millones de pies cuadrados (99,1 mil metros cuadrados) neutral para operadores en Seúl, Corea del Sur, que se conocerá como Centro de datos Jukjeon. Específicamente, CPP Investments y un fondo administrado por Pacific Asset Management comprometerán un total de ~$116,5 millones de dólares (KRW 137 mil millones) en capital para el proyecto de desarrollo del centro de datos en Corea del Sur, con la asignación de capital de cada parte de la siguiente manera:
- Inversiones CPP: ~$107 millones de dólares (KRW 126 mil millones) de capital, lo que equivale al 92 % del compromiso conjunto
- Pacific Asset Management: ~9,5 millones de dólares estadounidenses (11.000 millones de KRW) de capital, lo que equivale al 8% del compromiso conjunto
Además, otros inversores en la empresa conjunta incluyen empresas con sede en Corea del Sur, a saber, Dreammark 1, GS Retail y Shinhan Investment Corporation.
Hyundai Engineering & Construction (E&C), que está construyendo el centro de datos a hiperescala, hace referencia a ~$705 millones de dólares (KRW 828 mil millones) como la inversión total para el proyecto de desarrollo (es decir, deuda y capital). Con este fin, Hyundai E&C afirma que los costos de construcción del centro de datos ascienden a ~455 millones de dólares (535 mil millones de KRW).
Centro de datos de Jukjeon: CPP Investments, Pacific Asset Management
El centro de datos Jukjeon de CPP Investments y Pacific Asset Management está ubicado en la parte este del área metropolitana de Seúl, Corea del Sur. En particular, el centro de datos de Jukjeon está cerca de Pangyo Techno Valley, un centro tecnológico y complejo industrial en la ciudad de Pangyo, Seongnam.
El centro de datos de Jukjeon constará de cuatro plantas sobre el suelo y cuatro plantas subterráneas. En conjunto, estas instalaciones abarcarán un total de 1,07 millones de pies cuadrados (99,1 mil metros cuadrados) de superficie bruta (GFA).
cronograma y operaciones
En marzo de 2022, la construcción del centro de datos comenzó y se prevé que esté terminada en junio de 2024. Una vez que esté listo para entrar en servicio, el Centro de datos Jukjeon será operado por LG CNS, un operador de centros de datos en Corea del Sur, que es una subsidiaria de LG Corporation.
Clientes y Conectividad
Jukjeon Data Center tendrá como objetivo prestar servicios a proveedores de servicios en la nube, proveedores de servicios de Internet y empresas de tecnología de la información. Además, el centro de datos proporcionará conectividad a múltiples operadores de telecomunicaciones.
Competidores
Durante los últimos 12 meses, destacados operadores de centros de datos han estado incursionando en Corea del Sur, particularmente en el segmento de hiperescala:
- Equinix (xScale): en enero de 2022, Equinix y GIC formaron una nueva empresa conjunta de 525 millones de dólares para desarrollar y operar dos instalaciones en Seúl, Corea del Sur, que proporcionarán más de 45 megavatios de capacidad de energía.
- Digital Realty: inauguró Digital Seoul 1 (ICN10), que comprende 12 megavatios de capacidad de TI crítica en 22 mil pies cuadrados en Sangam Digital Media City de Seúl. Además, Digital Realty anunció planes para desarrollar Digital Seoul 2 (ICN11), que tiene el potencial de ofrecer 64 megavatios de capacidad de TI crítica en 970 mil pies cuadrados.
- Digital Edge: respaldado por Stonepeak Infrastructure, Digital Edge adquirido un centro de datos en Seúl (Gangnam) y una estación de aterrizaje de cable en Busan (Centum City), Corea del Sur
Inversiones CPP - Descripción general
La Junta de Inversiones del Plan de Pensiones de Canadá (CPP Investments) tiene su sede en Toronto, Canadá, y supervisa 550.000 millones de dólares canadienses (433.000 millones de dólares) de activos bajo gestión (AUM). La empresa invierte en estrategias de capital público, capital privado, bienes raíces, infraestructura y renta fija.
infraestructura digital
Dentro de la infraestructura digital, CPP Investments ha invertido en todos los subsectores principales, incluidas torres, centros de datos, fibra y celdas pequeñas y DAS:
- BAI Communications (BAI): CPP Investments es el accionista mayoritario de BAI, un proveedor de sistemas de antenas distribuidas (DAS) para operadores de tránsito. Además, CPP financió una parte de un compromiso incremental de 2.000 millones de dólares (2.400 millones de dólares canadienses) para BAI, que se utilizó en parte para financiar la adquisición de Mobilitie por parte de BAI, propietario de celdas pequeñas, sistemas de antenas distribuidas (DAS) y torres.
- Cellnex Telecom: CPP Investments ostenta una participación del 5% en el capital público de Cellnex a 31 de diciembre de 2021
- Fondo Japonés de Desarrollo de Centros de Datos: CPP Investments asignó
$320 millones de dólares ($400 millones de dólares canadienses) de capital a una empresa conjunta con Mitsui & Co. La primera inversión para la empresa conjunta es el desarrollo de una base de datos a hiperescala de 45 megavatios center cerca de Osaka, Japón, con Colt Data Center Services (DCS) gestionando la construcción - Ziply Fiber: CPP Investments posee ~19 % de la propiedad accionaria general en Ziply, un proveedor de banda ancha residencial en el noroeste del Pacífico de EE. UU.
