CyrusOne anunció hoy sus ganancias del tercer trimestre de 2021 y proporcionó actualizaciones sobre su actividad de arrendamiento de centros de datos de hiperescala y colocación, así como su cartera de desarrollo.
En el tercer trimestre de 2021, CyrusOne reportó ingresos de 304 millones de dólares, un aumento del 6,9% intertrimestral, y un EBITDA ajustado de 149 millones de dólares, un aumento del 5,1% intertrimestral. Por lo tanto, el margen EBITDA de la compañía fue del 49,1 % en el tercer trimestre de 2021, una disminución de ~80 pb respecto al trimestre anterior.
Rendimiento operativo en el tercer trimestre de 2021 – CyrusOne
CyrusOne opera 57 centros de datos, lo que representa 971 megavatios de capacidad de energía en 5,05 millones de pies cuadrados de espacio de colocación.
Nuevos arrendamientos
En el tercer trimestre de 2021, los nuevos contratos de arrendamiento de centros de datos de CyrusOne ascendieron a 37,8 millones de dólares (ingresos anuales), un 9,6% menos que los 41,8 millones de dólares firmados durante el segundo trimestre de 2021. Sin embargo, los nuevos contratos de arrendamiento permanecieron en línea con el promedio trimestral reciente de CyrusOne de más de 35 millones de dólares. En total, las nuevas firmas de arrendamiento representaron 19,9 megavatios de capacidad de energía y 100 mil pies cuadrados. Descomponiendo aún más las firmas de arrendamiento:
- Hiperescala: los fichajes de más de 500 kilovatios ascendieron a 28,0 millones de dólares, lo que equivale al 74% del total de fichajes.
- Colocación: los fichajes de menos de 500 kilovatios ascendieron a 9,8 millones de dólares, equivalente al 26% del total de fichajes
Precios
En general, las nuevas tarifas de arrendamiento fueron de $159 por kilovatio, lo que representa una mejora del 15 % con respecto a los $138 por kilovatio del trimestre anterior.
Geografía
En el tercer trimestre de 2021, la combinación geográfica de nuevos contratos de arrendamiento de CyrusOne fue la siguiente:
- Estados Unidos: las nuevas firmas de arrendamiento fueron de $11,0 millones, equivalente al 29% del total de firmas
- Europa: las nuevas firmas de arrendamientos ascendieron a 26,8 millones de dólares, lo que equivale al 71% del total de firmas.
Durante el tercer trimestre de 2021, CyrusOne obtuvo notables ganancias de arrendamiento a gran escala de Amazon Web Services (AWS) y Microsoft en Londres, Reino Unido, que en conjunto comprendían más de 10 megavatios de capacidad de energía. Por el contrario, U.S. El arrendamiento en el tercer trimestre de 2021 fue principalmente acuerdos de colocación, con muy poca actividad a gran escala.
En general, el plazo de arrendamiento promedio ponderado de los nuevos contratos de arrendamiento firmados por CyrusOne fue de 9,0 años. De hecho, esto se compara con el plazo de arrendamiento restante promedio ponderado de la cartera de la compañía de 4,3 años.
Atrasó
Al final del tercer trimestre de 2021, la cartera de pedidos de CyrusOne (es decir, arrendamientos firmados pero no iniciados) alcanzó los 106 millones de dólares de ingresos anualizados. En particular, esto representa una disminución del 18% con respecto a la cartera de pedidos de la empresa de 129 millones de dólares a finales del segundo trimestre de 2021.
Tasas de abandono/renovación
La rotación trimestral de alquileres recurrentes de CyrusOne se mantuvo baja en el tercer trimestre de 2021, en un 0,5%, en comparación con el 0,8% en el segundo trimestre de 2021. Casi todas las renovaciones de la compañía durante el tercer trimestre de 2021 fueron de clientes empresariales, y se realizarán renovaciones de hiperescala en trimestres futuros.
Además, CyrusOne informó tasas de renovación comparables bajó un 3% en efectivo y un 1% más en GAAP.
Utilización
A partir del tercer trimestre de 2021, la utilización de la cartera de centros de datos de CyrusOne fue del 86 % para las propiedades estabilizadas y del 84 % en general.
Proceso de desarrollo
CyrusOne tiene proyectos de desarrollo en marcha en 4 mercados, incluidos Londres, Frankfurt, Northern Virginia (Sterling) y San Antonio. En total, esta cartera de desarrollo comprende ~385 millones de dólares de inversión, sumando 48,5 megavatios de capacidad de energía y 211.000 pies cuadrados de colocación más 469.000 pies cuadrados de estructura eléctrica a la cartera de CyrusOne. Es importante destacar que el 82% de los metros cuadrados en desarrollo ya se encuentran prealquilados.
| mercado | Cubicación en pies cuadrados | pies cuadrados de carcasa eléctrica | Carga crítica |
| londres | 98k | 118k | 26 megavatios |
| francfort | 73k | — | 17 megavatios |
| virginia del norte | 40k | 225k | 6 megavatios |
| San Antonio | — | 125k | — |
| totales | 211k | 469k | 48,5 megavatios |
CyrusOne está asignando su presupuesto de desarrollo en los mercados de Londres (~155 millones de dólares), Frankfurt (~130 millones de dólares), Virginia del Norte – Libra esterlina (~80 millones de dólares) y San Antonio (~23 millones de dólares).
Desarrollos completados - tercer trimestre de 2021
En el tercer trimestre de 2021, CyrusOne completó la construcción de 38 megavatios de capacidad de energía en 161 mil pies cuadrados en los mercados de Phoenix, Virginia del Norte, Nueva York, Cincinnati, París y Frankfurt.
Parcelas de tierra para desarrollo futuro
Como parte de su publicación de resultados del tercer trimestre de 2021, CyrusOne señala que compró terrenos para futuros desarrollos en Frankfurt, Alemania y San Antonio, Texas por un total combinado de ~$23 millones. A continuación se detallan los detalles de cada compra de terreno:
- Frankfurt, Alemania: Sitio de 6 acres que proporciona 21 megavatios de capacidad potencial de energía
- San Antonio, Texas: Sitio de 10 acres que proporciona 21 megavatios de capacidad potencial de energía
Excepcionalmente, una vez finalizados estos desarrollos, la cartera de centros de datos de CyrusOne ofrecerá más de 100 megavatios de capacidad de energía en el mercado de San Antonio. De hecho, este mercado muestra el crecimiento de CyrusOne junto con Microsoft, que es el principal inquilino de la empresa en San Antonio.
