CyrusOne anunció hoy sus ganancias del cuarto trimestre y de todo el año 2021 y proporcionó actualizaciones sobre su actividad récord de arrendamiento de centros de datos en EE. UU. UU. impulsada por el cliente de hiperescala Facebook (Meta), así como su cartera de desarrollo, privatización por parte de KKR y GIP, y venta de activos en Houston, Texas, a DataBank.
Desempeño financiero en el cuarto trimestre de 2021 – CyrusOne
En el cuarto trimestre de 2021, CyrusOne reportó ingresos de 318 millones de dólares, un aumento del 4,7% intertrimestral, y un EBITDA ajustado de 148 millones de dólares, una disminución del 0,5% intertrimestral. Por lo tanto, el margen EBITDA de la compañía fue del 46,6% en el cuarto trimestre de 2021, una disminución de ~2,5% trimestre tras trimestre.
Año completo 2021
Para todo el año 2021, CyrusOne reportó unos ingresos totales de 1.210 millones de dólares, un aumento interanual del 16,7%, y un EBITDA ajustado de 580 millones de dólares, un aumento interanual del 8,0%. Por lo tanto, el margen EBITDA de CyrusOne fue del 48,1% en todo el año 2021, una disminución del 3,9% año tras año.
Rendimiento operativo en el cuarto trimestre de 2021 – CyrusOne
CyrusOne opera 56 centros de datos, lo que representa 984 megavatios de capacidad de energía en 5,09 millones de pies cuadrados de espacio de colocación.
Nuevos arrendamientos
En el cuarto trimestre de 2021, las firmas de arrendamiento de nuevos centros de datos de CyrusOne ascendieron a 104,3 millones de dólares (ingresos anuales), un 175% más que los 37,8 millones de dólares firmados durante el tercer trimestre de 2021. En total, las nuevas firmas de arrendamiento representaron 101 megavatios de capacidad de energía y 530 mil pies cuadrados de colocación.
La nueva demanda de arrendamiento de CyrusOne fue impulsada principalmente por clientes de gran escala en los mercados estadounidenses de la compañía. Por ejemplo, CyrusOne firmó tres importantes acuerdos de arrendamiento con Facebook (Meta) en las siguientes áreas metropolitanas:
- Chicago, Illinois: 36 megavatios con Facebook (Meta)
- Houston, Texas: 36 megavatios con Facebook (Meta)
- Phoenix, Arizona: 36 megavatios con Facebook (Meta)
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Precios
En general, las nuevas tarifas de arrendamiento fueron de $86,0 por kilovatio, lo que representa una disminución del 46 % con respecto a los $159 por kilovatio del trimestre anterior. Esto se debió principalmente a que la composición de arrendamiento de CyrusOne era predominantemente acuerdos de hiperescala, más grandes y más sensibles al precio.
Además, el plazo de arrendamiento promedio ponderado de los nuevos contratos de arrendamiento firmados por CyrusOne fue de 6,9 años. De hecho, esto se compara con el plazo de arrendamiento restante promedio ponderado de la cartera de la compañía de 4,3 años.
Atrasó
A finales del cuarto trimestre de 2021, la cartera de pedidos de CyrusOne (es decir, arrendamientos firmados pero no iniciados) alcanzó los 177 millones de dólares de ingresos anualizados. En particular, esto representa un aumento del 67% con respecto a la cartera de pedidos de la empresa de 106 millones de dólares a finales del tercer trimestre de 2021.
abandonado
La rotación trimestral de alquileres recurrentes de CyrusOne se mantuvo baja en el cuarto trimestre de 2021, en un 0,3%, en comparación con el 0,5% en el tercer trimestre de 2021.
Utilización
A partir del cuarto trimestre de 2021, la utilización de la cartera de centros de datos de CyrusOne fue del 86 % para las propiedades estabilizadas y del 83 % en general.
Proceso de desarrollo
CyrusOne tiene proyectos de desarrollo en marcha en 7 mercados, incluidos Londres, Chicago, Houston, Frankfurt, Phoenix, Northern Virginia (Sterling) y San Antonio.
| mercado | Gastos de capital* | Carga crítica | Colocación | Carcasa motorizada |
| londres | 173 millones de dólares | 22,5 megavatios | 90k pies cuadrados | 118k pies cuadrados |
| chicago | 150 millones de dólares | 42 megavatios | 165k pies cuadrados | — |
| houston | 135 millones de dólares | 42 megavatios | 126k pies cuadrados | — |
| francfort | 131 millones de dólares | 17 megavatios | 73k pies cuadrados | — |
| fénix | 92 millones de dólares | 25,5 megavatios | 82k pies cuadrados | — |
| virginia del norte | 45 millones de dólares | — | — | 225k pies cuadrados |
| San Antonio | 23 millones de dólares | — | — | 125k pies cuadrados |
| totales | 748 millones de dolares | 149MW | 536k pies cuadrados | 469k pies cuadrados |
*CapEx = promedio del rango de costos totales de desarrollo.
En total, esta cartera de desarrollo comprende ~750 millones de dólares de inversión, sumando 149 megavatios de capacidad de energía y 536.000 pies cuadrados de colocación más 469.000 pies cuadrados de estructura eléctrica a la cartera de CyrusOne.
Construcción completada - cuarto trimestre de 2021
Como parte de su publicación de resultados del cuarto trimestre de 2021, CyrusOne reveló que había completado la construcción de 9 megavatios de capacidad de energía en 48 mil pies cuadrados de colocación en los mercados del norte de Virginia y Londres.
Tomar en privado CyrusOne por KKR y GIP
En noviembre de 2021, CyrusOne acordó ser adquirida a través de una fusión con entidades de firmas de capital privado KKR y Global Infrastructure Partners (GIP), en una transacción que valoró las acciones ordinarias de CyrusOne en 90,50 dólares por acción. equivalente a un valor empresarial de 15.000 millones de dólares.
Posteriormente, en febrero de 2022, los accionistas de CyrusOne aprobaron la fusión, que actualmente se espera que se cierre en el segundo trimestre de 2022. Sin embargo, antes del cierre de la fusión de KKR y GIP, CyrusOne tiene una venta de activos pendiente que se prevé que se cierre en el primer trimestre de 2022 (ver más abajo).
Venta de activos antes de la finalización de KKR y GIP Take-Private
En enero de 2022, CyrusOne acordó vender cuatro centros de datos en el área metropolitana de Houston, Texas existentes por una contraprestación total de 670 millones de dólares, a DataBank Holdings, un proveedor de colocación minorista, que pertenece en un 20% al saldo de DigitalBridge (NYSE: DBRG). Específicamente, DataBank está adquiriendo los centros de datos Houston West I, II y III de CyrusOne y Houston Galleria.
Además, CyrusOne arrendará nuevamente DataBank, el shell motorizado de Houston West III para respaldar su acuerdo de arrendamiento firmado en el cuarto trimestre de 2021 con Facebook (Meta).
