CyrusOne anunció hoy sus ganancias del primer trimestre de 2021 y proporcionó actualizaciones sobre su actividad de arrendamiento de centros de datos y su cartera de desarrollo. En el primer trimestre de 2021, CyrusOne reportó ingresos de 299 millones de dólares, un aumento del 11 % trimestre tras trimestre, y un EBITDA ajustado de 140 millones de dólares, un aumento del 3 % trimestre tras trimestre.
Actividad de arrendamiento: primer trimestre de 2021
En el primer trimestre de 2021, los nuevos contratos de arrendamiento de centros de datos de CyrusOne ascendieron a 35,4 millones de dólares (ingresos anuales), un 28% menos que los 49,3 millones de dólares firmados durante el cuarto trimestre de 2020. Sin embargo, los nuevos contratos de arrendamiento estuvieron por encima del promedio trimestral típico de CyrusOne de 30 millones de dólares. En total, las nuevas firmas de arrendamiento representaron 28,5 megavatios de capacidad de energía y 156 mil pies cuadrados. Descomponiendo aún más las firmas de arrendamiento:
- Hiperescala: los fichajes de más de 500 kilovatios ascendieron a 24,8 millones de dólares, equivalente al 70% del total de fichajes
- Colocación: los fichajes inferiores a 500 kilovatios ascendieron a 10,6 millones de dólares, equivalente al 30% del total de fichajes
Desglose geográfico: nuevos arrendamientos
En el primer trimestre de 2021, la combinación geográfica de nuevos contratos de arrendamiento de CyrusOne fue la siguiente:
- Estados Unidos: los nuevos contratos de arrendamiento fueron de 33,7 millones de dólares, para 28,0 megavatios de capacidad de energía
- Europa: los nuevos contratos de arrendamiento fueron de 1,7 millones de dólares, por 0,5 megavatios de capacidad de energía.
CyrusOne destaca que sus clientes de hiperescala están impulsando la fortaleza de la compañía en los Estados Unidos, particularmente en el norte de Virginia y Phoenix. Al mismo tiempo, la empresa admite que “el arrendamiento en Europa en el primer trimestre fue más débil” que en trimestres anteriores.
En general, el plazo de arrendamiento promedio ponderado de los nuevos contratos de arrendamiento fue de 9,7 años. De hecho, esto se compara con el plazo de arrendamiento restante promedio ponderado de la cartera de CyrusOne de 4,3 años.
Atraso
Al final del primer trimestre de 2021, la cartera de pedidos de CyrusOne (es decir, arrendamientos firmados pero no iniciados) alcanzó los 113 millones de dólares de ingresos anualizados. En particular, esto representa un aumento del 12 % con respecto a la cartera de pedidos de la empresa de 101 millones de dólares a finales del cuarto trimestre de 2020.
Proceso de desarrollo: CyrusOne
CyrusOne tiene proyectos de desarrollo en marcha en 9 mercados, incluidos Frankfurt, Dublín, París, Londres, Northern Virginia, Phoenix, Nueva York, Cincinnati y San Antonio. En general, esta cartera de desarrollo comprende ~600 millones de dólares de inversión, lo que suma 100 megavatios de capacidad de energía y 380.000 pies cuadrados a la cartera de CyrusOne. Es importante destacar que el 69% de los metros cuadrados en desarrollo ya se encuentran prealquilados.
Los mercados notables a los que CyrusOne está asignando la mayor parte de su presupuesto de desarrollo incluyen Frankfurt ($145 millones), Virginia del Norte ($115 millones), Dublín ($115 millones), Phoenix ($88 millones) y París (~$60 millones). De hecho, durante el primer trimestre de 2021, CyrusOne comenzó el desarrollo de 102 mil pies cuadrados en el norte de Virginia y 62 mil pies cuadrados en Phoenix, en respuesta a la fuerte demanda en esos mercados.
Finalmente, CyrusOne señaló durante su convocatoria de resultados del primer trimestre de 2021 que apunta a rendimientos estabilizados del 8% al 10% para su cartera de desarrollo.
Desarrollos completados – Primer trimestre de 2021
En el primer trimestre de 2021, CyrusOne completó la construcción de 14 megavatios de capacidad de energía y 78.000 pies cuadrados en Nueva York y Frankfurt.
Proceso de desarrollo: más allá del primer trimestre de 2021
Posteriormente, después del primer trimestre de 2021, CyrusOne acordó adquirir un sitio de 12 acres en Frankfurt, proporcionando 63 megavatios de capacidad de energía potencial.
