Cyxtera Technologies, que el mes pasado se acogió voluntariamente al Capítulo 11 de la ley de bancarrota, ha seguido rechazando arrendamientos de centros de datos no rentables. Su último objetivo es una instalación ubicada en el suburbio de Elk Grove Village, en las afueras de Chicago, Illinois. El edificio es propiedad de STACK Infrastructure, un desarrollador y operador de centros de datos a hiperescala respaldado por IPI Partners.
En junio de 2023, Cyxtera recibió una orden judicial del Tribunal de Quiebras de EE. UU. UU. para el Distrito de Nueva Jersey, que autorizaba a la empresa a rechazar o asumir ciertos contratos ejecutivos y arrendamientos no vencidos. Además, la orden impulsa procedimientos formales para la realización de estas acciones.
Hasta la fecha, Cyxtera ha intentado rechazar los arrendamientos de una instalación en Moses Lake, Washington, Estados Unidos, propiedad de Serverfarm, y otra ubicada fuera de Ámsterdam, Países Bajos, propiedad de CyrusOne. Sin embargo, el rechazo del contrato de arrendamiento de CyrusOne se pospuso para una fecha posterior. Por lo tanto, el aviso de Cyxtera de rechazar el arrendamiento del centro de datos de STACK Infrastructure en Chicago representa su tercer rechazo de arrendamiento de centro de datos desde entrar en el Capítulo 11 de bancarrota. STACK tiene 10 días para presentar una objeción por escrito, si decide hacerlo, en respuesta al aviso de Cyxtera.
Cyxtera rechaza la conexión del centro de datos en Chicago
Cyxtera Technologies planea rechazar un contrato de arrendamiento vigente en su centro de datos ORD3, ubicado en 1441 Touhy Avenue en Elk Grove Village, Illinois. Este suburbio está situado aproximadamente a 20 millas al noroeste del centro de Chicago.
Fuente: Tecnologías Cyxtera.
El centro de datos de un solo piso, construido expresamente, suministra a Cyxtera 3,5 megavatios de energía acondicionada, desplegados en dos salas de datos en una configuración de redundancia N+1. A través de ORD3, Cyxtera ofrece a sus clientes 27,000 pies cuadrados de espacio de piso elevado dentro de un edificio interior total de 133,000 pies cuadrados.
Cyxtera tiene previsto cesar las operaciones en este centro de datos y rechazar el contrato de arrendamiento a partir del 4 de septiembre de 2023. Este plan también incluye el abandono de activos fijos como equipos de oficina en general y equipos mecánicos y eléctricos relacionados con sus servicios de colocación.
Originalmente, el contrato de arrendamiento de Cyxtera para esta propiedad estaba programado para expirar el 31 de enero de 2035, dejando un plazo de arrendamiento restante de aproximadamente 11,6 años. Sin embargo, al rechazar este arrendamiento a partir del 4 de septiembre de 2023, Cyxtera busca finalizar su arrendamiento en ORD3 aproximadamente 11,4 años antes de su fecha de finalización contractual original.
Propietario del edificio - Infraestructura STACK
STACK Infrastructure, que opera a través de la entidad SI CHI01 ABS, LLC, es el propietario de Cyxtera y posee la propiedad en 1441 Touhy Avenue en Elk Grove Village, Illinois. Construido en 2015, este centro de datos, referido por STACK como CHI01A, ofrece una capacidad total de 13 megavatios en 221,000 pies cuadrados de espacio.
Fuente: Infraestructura STACK.
Los pagos de arrendamiento de Cyxtera por capacidad espacial y energética han servido como garantía para las recientes titulizaciones de centros de datos de STACK Infrastructure. En particular, estos pagos se han incluido como garantía en las transacciones de valores respaldados por activos (ABS) Serie 2023-1 y Serie 2021-1 de STACK. Si bien la exposición a Illinois constituye el 20,1% del alquiler base ajustado anualizado (AABR) del fondo de titulización Serie 2023-1 de STACK de 187,6 millones de dólares, la contribución del arrendamiento de Cyxtera en Chicago es un componente más pequeño de esto.
Curiosamente, STACK ha indicado que su campus de Chicago se encuentra actualmente en una expansión para ofrecer capacidad adicional.
Socios de IPI: exposición más allá de STACK a Cyxtera
STACK Infrastructure es propiedad de IPI Partners, una firma de capital privado de infraestructura digital, que es una empresa conjunta entre ICONIQ Capital y Iron Point Partners. En particular, el propio IPI Partners figura entre los “20 principales” acreedores no garantizados de Cyxtera, habiendo presentado una reclamación comercial por pagar que asciende a 568.775 dólares.
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