Arrendamientos de centros de datos de Cyxtera: ¿quién y qué está en riesgo?

Cyxtera Technologies, que se acogió voluntariamente al Capítulo 11 de la ley de bancarrota el mes pasado, actualmente opera alrededor de 60 centros de datos. Sin embargo, todas estas instalaciones, excepto dos, están alquiladas, no propiedad, de Cyxtera. Esto significa que la gran mayoría de los centros de datos de la empresa están ubicados en edificios que no controlan. A través del proceso de bancarrota del Capítulo 11, Cyxtera ya ha buscado rechazar ciertos arrendamientos de centros de datos no rentables. Sin embargo, se espera que este proceso, que también puede incluir la renegociación o asunción de arrendamientos por parte de un nuevo propietario, se extienda durante los próximos meses e involucre propiedades de muchos propietarios de centros de datos destacados.

En total, 28 empresas matrices únicas, incluidas Digital Realty, Digital Core REIT, Mapletree, Menlo Equities, STACK Infrastructure / IPI Partners, Prime Data Centers, Serverfarm, CyrusOne, Iron Mountain, Lumen Technologies y Compass Datacenters, alquilan espacio en el centro de datos a Cyxtera como propietarios.

Centro Infra revela los detalles intrincados de cada arrendamiento de centro de datos Cyxtera, profundizando en detalles como el nombre del campus, el mercado y la información sobre el tamaño, incluida la capacidad del sistema de alimentación ininterrumpida (UPS), el espacio de piso elevado y los pies cuadrados interiores del edificio. Centrándonos en la ubicación geográfica, identificamos la dirección exacta, ciudad, estado/país de cada centro de datos, al mismo tiempo que desentrañamos la identidad del propietario, su empresa matriz última y la importante fecha de vencimiento del contrato de arrendamiento, detallando el número de años hasta el vencimiento.

Antes de comenzar, es importante identificar los dos centros de datos propiedad de Cyxtera, ya que están excluidos del análisis siguiente. Estas son las instalaciones ubicadas en 9180 y 9110 Commerce Center Circle en Highlands Ranch, Colorado, y en 22995 Wilder Court en Sterling, Virginia.

Descargue los detalles completos de cada arrendamiento de centro de datos Cyxtera, desde la capacidad de UPS y el espacio de piso elevado hasta las identidades de los propietarios y las fechas de vencimiento del arrendamiento, con hoja de cálculo Excel de Centro Infra: haga clic aquí.

A continuación se muestra un resumen de los propietarios de Cyxtera y los mercados en los que se encuentran sus respectivos centros de datos:

Propietarios del centro de datos Cyxtera - Resumen

Exposición de Digital Realty a los arrendamientos de centros de datos de Cyxtera

Digital Realty (NYSE: DLR), un fideicomiso de inversión en bienes raíces (REIT) de centros de datos globales, cuenta con Cyxtera como su duodécimo cliente más grande, y alquila espacio en 15 ubicaciones que son propiedad de Digital Realty. Cyxtera paga un alquiler base contractual anualizado de 63,1 millones de dólares a Digital Realty, con un plazo de arrendamiento restante promedio ponderado de 9,1 años. En total, Cyxtera representa el 1,7% de los ingresos recurrentes totales de Digital Realty.

Campus del centro de datos EWR2 de Cyxtera

Cyxtera opera su campus de centro de datos EWR2, que forma parte del mercado de centros de datos de Nueva York/Nueva Jersey. El campus está situado en 300 JFK Boulevard East en Weehawken, Nueva Jersey, y abarca los pisos 1, 2 y 3. Este centro de datos tiene una capacidad de energía UPS de 9,8 megavatios en un espacio interior total de 370.000 pies cuadrados.

El propietario y propietario del edificio es Digital Realty (NYSE: DLR), que opera bajo la entidad Global Weehawken Acquisition Company, LLC. El contrato de arrendamiento de Cyxtera para esta propiedad está programado para expirar el 31 de agosto de 2034, lo que deja un plazo de arrendamiento restante de aproximadamente 11,2 años.

Campus del centro de datos EWR3 de Cyxtera

Cyxtera opera su campus de centro de datos EWR3, que forma parte del mercado de centros de datos de Nueva York/Nueva Jersey. El campus está situado en dos ubicaciones en Piscataway, Nueva Jersey: 3 Corporate Place y 365 S. Randolphville Road, Suite 170. Este centro de datos tiene una capacidad de energía UPS de 11,7 megavatios. Del espacio interior total del edificio de 217,916 pies cuadrados, la instalación utiliza 98,132 pies cuadrados como espacio de piso elevado.

El arrendador y propietario del edificio es Digital Realty (NYSE: DLR), que opera bajo la entidad Digital Piscataway, LLC. Los contratos de arrendamiento de Cyxtera para estas dos propiedades están programados para expirar de la siguiente manera:

• 3 Espacios Corporativos: el contrato de arrendamiento vence el 28 de febrero de 2033, lo que deja un plazo de arrendamiento restante de aproximadamente 9,7 años
• 365 S. Randolphville Road: el contrato de arrendamiento vence el 31 de diciembre de 2027, lo que deja un plazo de arrendamiento restante de aproximadamente 4,5 años

Campus del centro de datos ORD1 de Cyxtera

Cyxtera opera su campus de centro de datos ORD1, que forma parte del mercado de centros de datos de Chicago. El campus está situado en 350 East Cermak Road en Chicago, Illinois, y abarca los pisos 4, 7 y 8. Este centro de datos tiene una capacidad de potencia UPS de 6,1 megavatios. El espacio interior total del edificio es de 183,419 pies cuadrados, la instalación utiliza 85,729 pies cuadrados como espacio de piso elevado.

El propietario y propietario del edificio es Digital Realty (NYSE: DLR), que opera bajo la entidad Digital Lakeside, LLC. Los contratos de arrendamiento de Cyxtera para estas dos propiedades están programados para expirar de la siguiente manera:

• 350 East Cermak, 7.º piso: el contrato de arrendamiento vence el 30 de junio de 2025, lo que deja un plazo de arrendamiento restante de aproximadamente 2,0 años
• 350 East Cermak, pisos 4 y 8: el contrato de arrendamiento vence el 31 de diciembre de 2033, lo que deja un plazo de arrendamiento restante de aproximadamente 10,5 años

Campus del centro de datos SIN2 de Cyxtera

Cyxtera opera su campus de centro de datos SIN2, que forma parte del mercado de centros de datos de Singapur. El campus está situado en 29A – International Business Park Road en Jurong East, Singapur. Este centro de datos tiene una capacidad de potencia UPS de 6,6 megavatios.

En SIN2, Cyxtera ha alquilado un shell motorizado y un centro de datos flexible llave en mano. Del espacio interior total del edificio de 58,340 pies cuadrados, la instalación utiliza 27,286 pies cuadrados como espacio de piso elevado.

El propietario y propietario del edificio es Digital Realty (NYSE: DLR), que opera bajo la entidad Digital Singapore Jurong East Pte Ltd. Los arrendamientos de Cyxtera para estos dos centros de datos están programados para expirar de la siguiente manera:

• Powered Shell: el arrendamiento vence el 31 de diciembre de 2026, lo que deja un plazo de arrendamiento restante de aproximadamente 3,5 años
• Flex llave en mano: el arrendamiento vence el 30 de abril de 2035, lo que deja un plazo de arrendamiento restante de aproximadamente 11,8 años

En particular, en noviembre de 2022, Cyxtera cerró su otro campus de centro de datos en Singapur, conocido como SIN1, y transfirió a sus clientes a la instalación más grande SIN2. Las instalaciones SIN1, ubicadas en 9 Tai Seng Drive en Singapur, fueron arrendadas a CapitaLand Group, que mantenía esta propiedad en su balance y la gestionaba a través de la entidad Perpetual (Asia) Ltd.

Campus del centro de datos FRA1 de Cyxtera

Cyxtera opera su campus de centro de datos FRA1, que forma parte del mercado de centros de datos de Frankfurt. El campus está situado en Hanauer Landstrasse 296A en Frankfurt, Alemania. Este centro de datos tiene una capacidad de energía UPS de 0,5 megavatios y comprende 4532 pies cuadrados de espacio de piso elevado.

El arrendador y propietario del edificio es Digital Realty (NYSE: DLR), que opera bajo la entidad Interxion Deutschland GmbH. El contrato de arrendamiento de Cyxtera para esta propiedad está programado para expirar el 31 de mayo de 2024, lo que deja un plazo de arrendamiento restante de aproximadamente 0,9 años.

Campus del centro de datos FRA2 de Cyxtera

Cyxtera opera su campus de centro de datos FRA2, que forma parte del mercado de centros de datos de Frankfurt. El campus está situado en Wilhelm-Fay-Strasse 24 en Frankfurt, Alemania. Este centro de datos completamente equipado tiene una capacidad de energía UPS de 3,0 megavatios, de los cuales Cyxtera utiliza actualmente 1,5 megavatios y comprende 11,657 pies cuadrados de espacio de piso elevado.

El propietario y el propietario del edificio son una empresa conjunta entre Digital Realty (NYSE: DLR) y Digital Core REIT (SGX: DCRU), que opera bajo la entidad Digital Greenfield B.V. Más específicamente, Digital Realty posee el 75% de la propiedad y Digital Core REIT posee el 25% restante. El contrato de arrendamiento de Cyxtera para esta propiedad está programado para expirar el 30 de junio de 2034, lo que deja un plazo de arrendamiento restante de aproximadamente 11,0 años.

Exposición de Digital Core REIT a los arrendamientos de centros de datos de Cyxtera

Digital Core REIT (SGX: DCRU), un fideicomiso de inversión en bienes raíces independiente que cotiza en bolsa en la Bolsa de Singapur (SGX), cuenta con Cyxtera como su segundo cliente más grande. Cyxtera paga a Digital Core REIT aproximadamente 16,3 millones de dólares, o el 22,4%, de su alquiler anualizado.

En total, Cyxtera alquila espacio en seis centros de datos propiedad de Digital Core REIT, lo que representa el 26,6% del valor total de la cartera de la empresa. Estos centros de datos incluyen tres instalaciones shell & core en Silicon Valley (Santa Clara), dos instalaciones shell & core en Los Ángeles (El Segundo y Burbank) y 1,5 megavatios de una instalación completamente equipada en Frankfurt, Alemania.

Exposición de Digital Core REIT a Cyxtera - Resumen

Fuente: REIT de núcleo digital.

Significativamente, Digital Core REIT y Digital Realty están algo entrelazados, ya que Digital Realty mantiene participaciones accionarias a nivel de propiedad en todos los centros de datos propiedad de Digital Core REIT. Además, Digital Realty es el mayor participante de Digital Core REIT.

Campus del centro de datos SFO1 de Cyxtera

Cyxtera opera su campus de centro de datos SFO1, que forma parte del mercado de centros de datos de Silicon Valley. El campus está situado en 2401 y 2403 Walsh Avenue en Santa Clara, California. Este campus de centro de datos consta de dos carcasas alimentadas y tiene una capacidad de energía UPS de 13,6 megavatios. Del espacio interior total de los dos edificios de 271,872 pies cuadrados, utilizan 168,500 pies cuadrados como espacio de piso elevado.

El arrendador y propietario del edificio es una empresa conjunta entre Digital Core REIT (SGX: DCRU) y Digital Realty (NYSE: DLR), que opera bajo las entidades Digital Walsh 1, LLC y Digital Walsh 2, LLC. Más específicamente, Digital Core REIT posee el 90% de la propiedad y Digital Realty posee el 10% restante. Los arrendamientos de Cyxtera para estos dos proyectos motorizados expirarán el 28 de febrero de 2033, lo que deja un plazo de arrendamiento restante de aproximadamente 9,7 años.

Campus del centro de datos SFO4 de Cyxtera

Cyxtera opera su campus de centro de datos SFO4, que forma parte del mercado de centros de datos de Silicon Valley. El campus está situado en 1500 Space Park Drive en Santa Clara, California. Este centro de datos de estructura eléctrica tiene una capacidad de energía UPS de 3,6 megavatios. Del espacio interior total del edificio de 52.000 pies cuadrados, la instalación utiliza 30.000 pies cuadrados como espacio de piso elevado.

El arrendador y propietario del edificio es una empresa conjunta entre Digital Core REIT (SGX: DCRU) y Digital Realty (NYSE: DLR), que opera bajo la entidad Digital Space Park, LLC. Más específicamente, Digital Core REIT posee el 90% de la propiedad y Digital Realty posee el 10% restante. El contrato de arrendamiento de Cyxtera para esta propiedad está programado para expirar el 31 de agosto de 2034, lo que deja un plazo de arrendamiento restante de aproximadamente 11,2 años.

Además, el campus del centro de datos SFO4 de Cyxtera incluye espacio en un edificio adyacente de 78,567 pies cuadrados ubicado en 1550 Space Park Drive en Santa Clara, California. El propietario y propietario del edificio es Digital Realty (NYSE: DLR), que opera bajo la entidad 1550 Space Park Partners, LLC. El contrato de arrendamiento de Cyxtera para esta propiedad está programado para expirar el 31 de octubre de 2036, ​​​​lo que deja un plazo de arrendamiento restante de aproximadamente 13,3 años.

Campus del centro de datos LAX1 de Cyxtera

Cyxtera opera su campus de centro de datos LAX1, que forma parte del mercado de centros de datos de Los Ángeles. El campus está situado en 200 North Nash Street en El Segundo, California. Este centro de datos de estructura eléctrica tiene una capacidad de energía UPS de 2,7 megavatios. Del espacio interior total del edificio de 113,606 pies cuadrados, la instalación utiliza 60,000 pies cuadrados como espacio de piso elevado.

El arrendador y propietario del edificio es una empresa conjunta entre Digital Core REIT (SGX: DCRU) y Digital Realty (NYSE: DLR), que opera bajo la entidad Digital Nash, LLC. Más específicamente, Digital Core REIT posee el 90% de la propiedad y Digital Realty posee el 10% restante. El contrato de arrendamiento de Cyxtera para esta propiedad está programado para expirar el 28 de febrero de 2033, lo que deja un plazo de arrendamiento restante de aproximadamente 9,7 años.

Campus del centro de datos LAX2 de Cyxtera

Cyxtera opera su campus de centro de datos LAX2, que forma parte del mercado de centros de datos de Los Ángeles. El campus está situado en 3015 Winona Avenue en Burbank, California. Este centro de datos de estructura eléctrica tiene una capacidad de energía UPS de 1,66 megavatios. Del espacio interior total del edificio de 90.000 pies cuadrados, la instalación utiliza 15.357 pies cuadrados como espacio de piso elevado.

El arrendador y propietario del edificio es una empresa conjunta entre Digital Core REIT (SGX: DCRU) y Digital Realty (NYSE: DLR), que opera bajo la entidad Digital Winona, LLC. Más específicamente, Digital Core REIT posee el 90% de la propiedad y Digital Realty posee el 10% restante. El contrato de arrendamiento de Cyxtera para esta propiedad está programado para expirar el 31 de enero de 2035, lo que deja un plazo de arrendamiento restante de aproximadamente 11,6 años.

Exposición de Mapletree a los arrendamientos de centros de datos Cyxtera

Mapletree es una empresa de gestión de propiedades, inversiones y desarrollo inmobiliario con sede en Singapur. Cyxtera actualmente ocupa espacio en 8 centros de datos ubicados en Estados Unidos y Canadá que son propiedad de Mapletree Industrial Trust (SGX: ME8U). De este total, 7 centros de datos se encuentran bajo Mapletree Rosewood Data Center Trust, una empresa conjunta al 50%/50% con Mapletree Investments Pte Ltd.

Al 31 de marzo de 2023, Cyxtera contribuyó con aproximadamente el 3,2 % de los ingresos brutos por alquiler mensual de Mapletree Industrial Trust y fue el tercer inquilino más grande de su cartera.

Significativamente, Mapletree adquirió la mayor parte de su exposición a Cyxtera en enero de 2020 mediante la compra de 10 centros de datos shell potenciados de Digital Realty (NYSE: DLR) a un costo de 557 millones de dólares.

Campus del centro de datos IAD1 de Cyxtera

Cyxtera opera su campus de centro de datos IAD1, que forma parte del mercado de centros de datos del norte de Virginia. El campus está situado en tres ubicaciones en Sterling, Virginia: 45845 y 45901 Nokes Boulevard, así como en 21110 Ridgetop Circle.

Este campus de centro de datos consta de tres carcasas alimentadas y tiene una capacidad de energía UPS de 25,1 megavatios. Del espacio interior total de los tres edificios de 355,513 pies cuadrados, utilizan 218,000 pies cuadrados como espacio de piso elevado.

Los edificios son propiedad conjunta de Mapletree Industrial Trust (SGX: ME8U) y Mapletree Investments Pte Ltd, y cada parte posee una participación del 50 % a través de la entidad Medina DC 2 Assets, LLC. Los contratos de arrendamiento de Cyxtera para estos tres proyectos motorizados expirarán de la siguiente manera:

• 45845 y 45901 Nokes Boulevard: ambos contratos de arrendamiento vencen el 31 de agosto de 2033, lo que deja un plazo de arrendamiento restante de aproximadamente 10,2 años
• 21110 Ridgetop Circle: el contrato de arrendamiento vence el 28 de febrero de 2035, lo que deja un plazo de arrendamiento restante de aproximadamente 11,7 años

Campus del centro de datos SFO3 de Cyxtera

Cyxtera opera su campus de centro de datos SFO3, que forma parte del mercado de centros de datos de Silicon Valley. El campus está situado en 1400 Kifer Road en Sunnyvale, California. Este centro de datos tiene una capacidad de potencia UPS de 6,2 megavatios. Del espacio interior total del edificio de 100,573 pies cuadrados, la instalación utiliza 49,000 pies cuadrados como espacio de piso elevado.

El propietario y propietario del edificio es únicamente Mapletree Industrial Trust (SGX: ME8U), que opera bajo la entidad Redwood DC Assets, LLC. El contrato de arrendamiento de Cyxtera para esta propiedad está programado para expirar el 30 de septiembre de 2026, lo que deja un plazo de arrendamiento restante de aproximadamente 3,2 años.

Campus del centro de datos PHX2 de Cyxtera

Cyxtera opera su campus de centro de datos PHX2, que forma parte del mercado de centros de datos de Phoenix. El campus está situado en 2055 E Technology Circle en Tempe, Arizona. Este centro de datos de estructura eléctrica tiene una capacidad de energía UPS de 3,2 megavatios. Del espacio interior total del edificio de 76,350 pies cuadrados, la instalación utiliza 34,000 pies cuadrados como espacio de piso elevado.

El edificio es propiedad conjunta de Mapletree Industrial Trust (SGX: ME8U) y Mapletree Investments Pte Ltd, y cada parte posee una participación del 50 % a través de la entidad Medina DC 1 Assets, LLC. El contrato de arrendamiento de Cyxtera para esta propiedad está programado para expirar el 31 de marzo de 2034, lo que deja un plazo de arrendamiento restante de aproximadamente 10,7 años.

Campus del centro de datos ATL1 de Cyxtera

Cyxtera opera su campus de centro de datos ATL1, que forma parte del mercado de centros de datos de Atlanta. El campus está situado en 375 Riverside Parkway en Lithia Springs, Georgia, y abarca las Suites 145 y 150 y las Suites 125 y 135.

Este campus de centro de datos consta de dos carcasas alimentadas y tiene una capacidad de energía UPS de 7,6 megavatios. Del espacio interior total del edificio de 106.000 pies cuadrados, la instalación utiliza 77.000 pies cuadrados como espacio de piso elevado.

El edificio es propiedad conjunta de Mapletree Industrial Trust (SGX: ME8U) y Mapletree Investments Pte Ltd, y cada parte posee una participación del 50 % a través de la entidad Medina DC 1 Assets, LLC. Los arrendamientos de Cyxtera para estos dos proyectiles motorizados expirarán de la siguiente manera:

• Suites 145 y 150: el contrato de arrendamiento vence el 31 de diciembre de 2035, lo que deja un plazo de arrendamiento restante de aproximadamente 12,5 años
• Suites 125 y 135: el contrato de arrendamiento vence el 31 de marzo de 2034, lo que deja un plazo de arrendamiento restante de aproximadamente 10,7 años

Campus del centro de datos BOS1 de Cyxtera

Cyxtera opera su campus de centro de datos BOS1, que forma parte del mercado de centros de datos de Boston. El módulo B de este campus, conocido como BOS1-B, está situado en 115 2nd Avenue en Waltham, Massachusetts. Este centro de datos con carcasa eléctrica tiene una capacidad de energía UPS de 4,0 megavatios en un espacio interior total de 71.000 pies cuadrados.

El edificio es propiedad conjunta de Mapletree Industrial Trust (SGX: ME8U) y Mapletree Investments Pte Ltd, y cada parte posee una participación del 50 % a través de la entidad Medina DC 2 Assets, LLC. El contrato de arrendamiento de Cyxtera para esta propiedad está programado para expirar el 31 de agosto de 2032, lo que deja un plazo de arrendamiento restante de aproximadamente 9,2 años.

Campus del centro de datos DEN2 de Cyxtera

Cyxtera opera su campus de centro de datos DEN2, que forma parte del mercado de centros de datos de Denver. El campus está situado en 8534 Concord Center Drive en Englewood, Colorado. Este centro de datos de estructura eléctrica tiene una capacidad de energía UPS de 3,6 megavatios. Del espacio interior total del edificio de 85,660 pies cuadrados, la instalación utiliza 38,342 pies cuadrados como espacio de piso elevado.

El edificio es propiedad conjunta de Mapletree Industrial Trust (SGX: ME8U) y Mapletree Investments Pte Ltd, y cada parte posee una participación del 50 % a través de la entidad Medina DC 1 Assets, LLC. El contrato de arrendamiento de Cyxtera para esta propiedad está programado para expirar el 31 de agosto de 2033, lo que deja un plazo de arrendamiento restante de aproximadamente 10,2 años.

Campus del centro de datos YYZ1 de Cyxtera

Cyxtera opera su campus de centro de datos YYZ1, que forma parte del mercado de centros de datos de Toronto. El campus está situado en 6800 Millcreek Drive en Mississauga, Ontario, Canadá. Este centro de datos de estructura eléctrica tiene una capacidad de energía UPS de 2,4 megavatios. Del espacio interior total del edificio de 83,758 pies cuadrados, la instalación utiliza 33,486 pies cuadrados como espacio de piso elevado.

El edificio es propiedad conjunta de Mapletree Industrial Trust (SGX: ME8U) y Mapletree Investments Pte Ltd, y cada parte posee una participación del 50 % a través de la entidad Garrison DC Property Management Ltd. El contrato de arrendamiento de Cyxtera para esta propiedad está programado para expirar el 12 de abril de 2033, lo que deja un plazo de arrendamiento restante de aproximadamente 9,8 años.

Exposición de Menlo Equities a los arrendamientos de centros de datos Cyxtera

Menlo Equities, una firma de inversión en bienes raíces comerciales, posee tres centros de datos en los Estados Unidos donde Cyxtera es un inquilino clave. Es importante destacar que Menlo Equities obtuvo su exposición a Cyxtera en septiembre de 2021 mediante la compra de 10 centros de datos por 581 millones de dólares. El vendedor y propietario anterior era una empresa conjunta entre Digital Realty (NYSE: DLR) y PGIM Real Estate, el negocio de gestión de inversiones inmobiliarias de Prudential Financial.

Campus del centro de datos Cyxtera DFW1

Cyxtera opera su campus de centro de datos DFW1, que forma parte del mercado de centros de datos de Dallas/Fort Worth. El campus está situado en 14901 FAA Boulevard en Fort Worth, Texas. Este centro de datos de estructura eléctrica tiene una capacidad de energía UPS de 25,3 megavatios. Del espacio interior total del edificio de 263,700 pies cuadrados, la instalación utiliza 189,000 pies cuadrados como espacio de piso elevado.

El arrendador y propietario del edificio es Menlo Equities, que opera bajo la entidad FAA Technology Partners, LLC. El contrato de arrendamiento de Cyxtera para esta propiedad está programado para expirar el 2 de febrero de 2039, lo que deja un plazo de arrendamiento restante de aproximadamente 15,6 años.

Campus del centro de datos SFO2 de Cyxtera

Cyxtera opera su campus de centro de datos SFO2, que forma parte del mercado de centros de datos de Silicon Valley. El campus está situado en 4650 y 4700 Old Ironsides Drive en Santa Clara, California. Este centro de datos consta de dos edificios y tiene una capacidad de potencia UPS de 13,2 megavatios. Del espacio interior total de los dos edificios de 214,552 pies cuadrados, utilizan 159,238 pies cuadrados como espacio de piso elevado.

El arrendador y propietario del edificio es Menlo Equities, que opera bajo las entidades 4650 Santa Clara Technology Partners, LLC y 4700 Santa Clara Technology Partners, LLC. Los contratos de arrendamiento de Cyxtera para estas dos propiedades están programados para expirar el 30 de abril de 2027, lo que deja un plazo de arrendamiento restante de aproximadamente 3,8 años.

Exposición de los socios de STACK Infrastructure y IPI a los arrendamientos de centros de datos de Cyxtera

STACK Infrastructure es un desarrollador y operador de centros de datos a hiperescala que tiene una exposición significativa a los arrendamientos de centros de datos de Cyxtera. Está respaldado por IPI Partners, una firma de capital privado de infraestructura digital. IPI Partners es una empresa conjunta entre ICONIQ Capital y Iron Point Partners.

Campus del centro de datos ORD3 de Cyxtera

Cyxtera opera su campus de centro de datos ORD3, que forma parte del mercado de centros de datos de Chicago. El campus está situado en 1441 Touhy Avenue en Elk Grove Village, Illinois. Este centro de datos tiene una capacidad de potencia UPS de 3,5 megavatios. Del espacio interior total del edificio de 133.000 pies cuadrados, la instalación utiliza 27.000 pies cuadrados como espacio de piso elevado.

El arrendador y propietario del edificio es STACK Infrastructure, que opera bajo la entidad SI CHI01 ABS, LLC. El contrato de arrendamiento de Cyxtera para esta propiedad está programado para expirar el 31 de enero de 2035, lo que deja un plazo de arrendamiento restante de aproximadamente 11,6 años. En particular, Cyxtera ha rechazado este contrato de arrendamiento a partir del 4 de septiembre de 2023, a través del Tribunal de Quiebras de EE. UU. para el Distrito de Nueva Jersey.

LEER MÁS: Cyxtera rechazará el arrendamiento del centro de datos de Chicago con STACK

Campus del centro de datos SEA2 de Cyxtera

Cyxtera opera su campus de centro de datos SEA2, que forma parte del mercado de centros de datos de Seattle. El campus está situado en 6101 South 180th Street en Tukwila, Washington. Este centro de datos tiene una capacidad de potencia UPS de 9,6 megavatios. Del espacio interior total del edificio de 72.000 pies cuadrados, la instalación utiliza 40.000 pies cuadrados como espacio de piso elevado.

El arrendador y propietario del edificio es IPI Partners, que opera bajo la entidad DCCO Tukwila, LLC. El contrato de arrendamiento de Cyxtera para esta propiedad está programado para expirar el 31 de agosto de 2034, lo que deja un plazo de arrendamiento restante de aproximadamente 11,2 años.

Campus del centro de datos HIO1 de Cyxtera

Cyxtera revela que alquila una instalación, conocida como HIO1, situada en 8135 NE Evergreen Parkway en Hillsboro, Oregón. El propietario y propietario del edificio es STACK Infrastructure, que opera bajo la entidad Stack Infrastructure USA, LLC. STACK se refiere a este edificio como su centro de datos de Portland (POR02), que ofrece conectividad directa al Fiber Ring del centro de datos de Hillsboro. El contrato de arrendamiento de Cyxtera en esta propiedad está programado para expirar el 6 de abril de 2026, lo que deja un plazo de arrendamiento restante de aproximadamente 2,8 años.

Exposición de Prime Data Centers a los arrendamientos de centros de datos Cyxtera

Prime Data Centers, un desarrollador y operador mayorista de centros de datos respaldado por Macquarie Capital (la división de inversión de Macquarie Group), tiene una exposición significativa a los arrendamientos de centros de datos de Cyxtera.

Centro de datos SFO4-C de Cyxtera

Cyxtera opera su centro de datos SFO4-C, que forma parte del mercado de centros de datos de Silicon Valley. La instalación está situada en 1111 Comstock Street en Santa Clara, California. Este centro de datos tiene una capacidad de energía UPS de 9,0 megavatios en un espacio interior total de 121.000 pies cuadrados.

El arrendador y propietario del edificio es Prime Data Centers, que opera bajo la entidad 1111 Comstock Property, LLC. El contrato de arrendamiento de Cyxtera para esta propiedad está programado para expirar el 30 de noviembre de 2037, lo que deja un plazo de arrendamiento restante de aproximadamente 14,4 años.

Recientemente, en junio de 2021, Cyxtera firmó un prearrendamiento de 15 años para el centro de datos SFO4-C, y el arrendamiento comenzará el 1 de diciembre de 2022.

Centro de datos SFO4-D de Cyxtera

Cyxtera revela que ha prearrendado su centro de datos SFO4-D, que forma parte del mercado de centros de datos de Silicon Valley. El campus está situado en 1231 Comstock Street en Santa Clara, California. Este centro de datos tiene una capacidad de energía UPS de 9,0 megavatios en un espacio interior total de 119.000 pies cuadrados.

El arrendador y propietario del edificio es Prime Data Centers, que opera bajo la entidad 1231 Comstock Property, LLC. El contrato de arrendamiento de Cyxtera para esta propiedad está programado para comenzar el 1 de abril de 2024 y expirar el 31 de marzo de 2039, lo que indica un plazo de arrendamiento de 15,0 años. Sin embargo, según el sitio web de Prime Data Centers, la “propiedad ahora está disponible para prearrendamiento”.

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Exposición de Serverfarm a los arrendamientos de centros de datos de Cyxtera

En junio de 2021, Cyxtera abandonó por completo el campus de su centro de datos MWH1, que formó parte del mercado de centros de datos de Moses Lake. El campus estaba situado en 4949 Randolph Road en Moses Lake, Washington, y abarcaba el primer y tercer piso. Este centro de datos tenía una capacidad de potencia UPS de 1,5 megavatios. Del espacio interior total del edificio de 306,970 pies cuadrados, la instalación utilizó 37,700 pies cuadrados como espacio de piso elevado.

El propietario y propietario del edificio es Serverfarm, que opera bajo la entidad RS Titan, LLC. Serverfarm es un operador mayorista de centros de datos controlado por Manulife Investment Management a través de su Manulife Infrastructure Fund II.

Los dos contratos de arrendamiento de Cyxtera para esta propiedad estaban programados para expirar el 30 de septiembre de 2030, lo que habría dejado un plazo de arrendamiento restante de aproximadamente 7,2 años. Sin embargo, Cyxtera ya rechazó estos arrendamientos a partir del 4 de junio de 2023, a través del Tribunal de Quiebras de los Estados Unidos para el Distrito de Nueva Jersey.

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Propietarios adicionales con exposición a arrendamientos de centros de datos Cyxtera

Los propietarios que se enumeran a continuación tienen menos exposición a los arrendamientos de centros de datos de Cyxtera y, por lo general, mantienen un solo contrato de arrendamiento con el inquilino en una instalación. Estos operadores de centros de datos incluyen Iron Mountain, Lumen Technologies, Compass Datacenters, Sabey Data Centers, Landmark Dividend, American Realty Advisors, CBRE Investment Management, DWS (RREEF Property Trust), 601W Companies, Hartz Mountain Industries, Conroy Development, EastGroup Properties, The Remington Group, Polaris Realty, Tidan Hospitality & Real Estate Group, CyrusOne, SEGRO, Keppel DC REIT, Telstra, Frasers Property y NTT. Comunicaciones.

Estos propietarios adicionales de Cyxtera se han organizado por región geográfica: Estados Unidos, Canadá, Europa y Asia Pacífico.

Estados Unidos

montaña de hierro

Cyxtera opera su campus de centro de datos PHX1, que forma parte del mercado de centros de datos de Phoenix. El campus está situado en 615 North 48th Street en Phoenix, Arizona. Este centro de datos tiene una capacidad de potencia UPS de 11,0 megavatios. Del espacio interior total del edificio de 45.000 pies cuadrados, la instalación utiliza 15.000 pies cuadrados como espacio de piso elevado.

El propietario y propietario del edificio es Iron Mountain (NYSE: IRM), que opera bajo la entidad Iron Mountain Data Centers. El contrato de arrendamiento de Cyxtera para esta propiedad está programado para expirar el 30 de abril de 2024, lo que deja un plazo de arrendamiento restante de aproximadamente 0,8 años.

Tecnologías Lumen

Cyxtera opera su campus de centro de datos ABQ1, que forma parte del mercado de centros de datos de Albuquerque. El campus está situado en 400 Tijeras Avenue NW en Albuquerque, Nuevo México. Este centro de datos tiene una capacidad de potencia UPS de 4,0 megavatios. Del espacio interior total del edificio de 421,290 pies cuadrados, la instalación utiliza 30,000 pies cuadrados como espacio de piso elevado.

El propietario y propietario del edificio es Lumen Technologies (NYSE: LUMN), que opera bajo la entidad CenturyLink Communications, LLC. El contrato de arrendamiento de Cyxtera para esta propiedad está programado para expirar el 31 de diciembre de 2029, lo que deja un plazo de arrendamiento restante de aproximadamente 6,5 años.

Centros de datos Compass

Cyxtera opera su campus de centro de datos MSP1, que forma parte del mercado de centros de datos de Minneapolis. El campus está situado en 4450 Dean Lakes Boulevard en Shakopee, Minnesota. Este centro de datos tiene una capacidad de potencia UPS de 2,4 megavatios. Del espacio interior total del edificio de 50.000 pies cuadrados, la instalación utiliza 28.900 pies cuadrados como espacio de piso elevado.

El arrendador y propietario del edificio es Compass Datacenters, que opera bajo la entidad Compass Datacenters MSP I, LLC. Compass Datacenters es un desarrollador y operador de centros de datos a hiperescala en Estados Unidos y Canadá, propiedad de Brookfield Infrastructure y Ontario Teachers’ Pension Plan (OTPP).

El contrato de arrendamiento de Cyxtera para esta propiedad está programado para expirar el 30 de abril de 2029, lo que deja un plazo de arrendamiento restante de aproximadamente 5,8 años.

Centros de datos Sabey

Cyxtera opera su campus de centro de datos SEA1, que forma parte del mercado de centros de datos de Seattle. El campus está situado en dos ubicaciones en Tukwila, Washington: 12301 Tukwila International Boulevard y 3355 South 120th Place, en el primer y segundo piso. Este centro de datos tiene una capacidad de potencia UPS de 15,2 megavatios. Del espacio interior total del edificio de 269,889 pies cuadrados, la instalación utiliza 95,942 pies cuadrados como espacio de piso elevado.

El arrendador y propietario del edificio es Sabey Data Centers, que opera bajo las entidades International Gateway West LLC y Sabey DataCenter LLC. Los contratos de arrendamiento de Cyxtera para estas dos propiedades están programados para expirar el 30 de abril de 2034, lo que deja un plazo de arrendamiento restante de aproximadamente 10,8 años.

Dividendo histórico

Cyxtera opera su campus de centro de datos CMH1, que forma parte del mercado de centros de datos de Columbus. El campus está situado en 8180 Green Meadows Drive en Lewis Center, Ohio. Este centro de datos tiene una capacidad de potencia UPS de 3,6 megavatios. Del espacio interior total del edificio de 60.000 pies cuadrados, la instalación utiliza 27.000 pies cuadrados como espacio de piso elevado.

El arrendador y propietario del edificio es Landmark Dividend, que opera bajo la entidad LD DI HoldCo, LLC. Landmark Dividend es una empresa de inversión inmobiliaria propiedad de DigitalBridge Partners II (DBP II). El contrato de arrendamiento de Cyxtera para esta propiedad está programado para expirar el 31 de octubre de 2024, lo que deja un plazo de arrendamiento restante de aproximadamente 1,3 años.

Asesores inmobiliarios estadounidenses

Cyxtera opera su campus de centro de datos IAD2, que forma parte del mercado de centros de datos del norte de Virginia. El campus está situado en 22810 y 22860 International Drive en Sterling, Virginia. Estos dos centros de datos de un solo piso tienen una capacidad de energía UPS de 11,2 megavatios. Del espacio interior total de los dos edificios de 118,541 pies cuadrados, utilizan 68,500 pies cuadrados como espacio de piso elevado.

El arrendador y propietario del edificio es American Realty Advisors, que opera bajo la entidad ACPF Nova Data Center, LLC. Los contratos de arrendamiento de Cyxtera para estas dos propiedades están programados para expirar el 31 de mayo de 2025, lo que deja un plazo de arrendamiento restante de aproximadamente 1,9 años. Recientemente, el 2 de marzo de 2022, American Realty Advisors adquirió estos dos centros de datos por un precio de 51 millones de dólares.

Gestión de inversiones de CBRE

Cyxtera opera su campus de centro de datos LAX3, que forma parte del mercado de centros de datos de Los Ángeles. El campus está situado en 17836 Gillette Avenue en Irvine, California. Este centro de datos tiene una capacidad de potencia UPS de 9,2 megavatios. Del espacio interior total del edificio de 200.000 pies cuadrados, la instalación utiliza 115.000 pies cuadrados como espacio de piso elevado.

El arrendador y propietario del edificio es CBRE Investment Management, que opera bajo la entidad CPUS Irvine Crossing, LP. El contrato de arrendamiento de Cyxtera para esta propiedad está programado para expirar el 30 de junio de 2029, lo que deja un plazo de arrendamiento restante de aproximadamente 6,0 años.

DWS (Fideicomiso de Propiedad RREEF)

Cyxtera opera su campus de centro de datos ORD2, que forma parte del mercado de centros de datos de Chicago. El campus está situado en 2425 Busse Road en Elk Grove Village, Illinois. Este centro de datos tiene una capacidad de potencia UPS de 11,6 megavatios. Del espacio interior total del edificio de 163,747 pies cuadrados, la instalación utiliza 148,000 pies cuadrados como espacio de piso elevado.

El arrendador y propietario del edificio es DWS, a través de RREEF Property Trust, que opera bajo la entidad RREEF CPIF 2425 Busse Road, LLC. El contrato de arrendamiento de Cyxtera para esta propiedad está programado para expirar el 30 de junio de 2032, lo que deja un plazo de arrendamiento restante de aproximadamente 9,0 años.

Empresa 601W

Cyxtera opera su campus de centro de datos EWR1, que forma parte del mercado de centros de datos de Nueva York/Nueva Jersey. El campus está situado en 210 Hudson Street en Jersey City, Nueva Jersey, y abarca los pisos 1, 7 y 8. Este centro de datos tiene una capacidad de potencia UPS de 3,6 megavatios. Del espacio interior total del edificio de 74,222 pies cuadrados, la instalación utiliza 22,858 pies cuadrados como espacio de piso elevado.

El arrendador y propietario del edificio es 601W Companies, que opera bajo la entidad SL Harborside Owner 2 & 3, LLC. 601W Companies es una firma de inversión inmobiliaria con sede en Manhattan, Nueva York, dirigida por Mark Karasick y Michael Silberberg. El contrato de arrendamiento de Cyxtera para esta propiedad está programado para expirar el 31 de mayo de 2025, lo que deja un plazo de arrendamiento restante de aproximadamente 1,9 años.

Industrias de montaña Hartz

Cyxtera opera su campus de centro de datos EWR2, que forma parte del mercado de centros de datos de Nueva York/Nueva Jersey. El campus está situado en 1919 Park Avenue en Weehawken, Nueva Jersey. Este centro de datos tiene una capacidad de energía UPS de 4,4 megavatios en un espacio interior total de 62.259 pies cuadrados.

El propietario y propietario del edificio es Hartz Mountain Industries, que opera bajo la entidad 1919 Park Avenue Associates, LLC. Hartz Mountain Industries es un inversor inmobiliario privado que opera principalmente en Nueva Jersey y Nueva York. El contrato de arrendamiento de Cyxtera para esta propiedad está programado para expirar el 31 de enero de 2031, lo que deja un plazo de arrendamiento restante de aproximadamente 7,6 años.

Desarrollo Conroy

Cyxtera opera su campus de centro de datos BOS1, que forma parte del mercado de centros de datos de Boston. El módulo A de este campus, conocido como BOS1-A, está situado en 580 Winter Street en Waltham, Massachusetts. Este centro de datos tiene una capacidad de energía UPS de 2,4 megavatios en un espacio interior total de 80.759 pies cuadrados.

El propietario y propietario del edificio es Conroy Development Corporation, que opera bajo la entidad TW Conroy 2 LLC. El contrato de arrendamiento de Cyxtera para esta propiedad está programado para expirar el 31 de diciembre de 2028, lo que deja un plazo de arrendamiento restante de aproximadamente 5,5 años.

Propiedades de EastGroup

Cyxtera opera su campus de centro de datos TPA1, que forma parte del mercado de centros de datos de Tampa. El campus está situado en 9310 Florida Palm Drive en Tampa, Florida. Este centro de datos tiene una capacidad de potencia UPS de 4,5 megavatios. Del espacio interior total del edificio de 99.000 pies cuadrados, la instalación utiliza 30.000 pies cuadrados como espacio de piso elevado.

El arrendador y propietario del edificio es EastGroup Properties (NYSE: EGP), que opera bajo la entidad EastGroup Properties, LP. El contrato de arrendamiento de Cyxtera para esta propiedad está programado para expirar el 31 de enero de 2025, lo que deja un plazo de arrendamiento restante de aproximadamente 1,6 años.

Canadá

El grupo Remington

Cyxtera opera su campus de centro de datos YYZ2, que forma parte del mercado de centros de datos de Toronto. El campus está situado en 4175 14th Avenue en Markham, Ontario, Canadá. Este centro de datos tiene una capacidad de potencia UPS de 3,4 megavatios. Del espacio interior total del edificio de 101,298 pies cuadrados, la instalación utiliza 62,884 pies cuadrados como espacio de piso elevado.

El propietario y propietario del edificio es The Remington Group, que opera bajo la entidad Neamsby Investments Inc. El contrato de arrendamiento de Cyxtera para esta propiedad expirará el 31 de julio de 2029, lo que deja un plazo de arrendamiento restante de aproximadamente 6,1 años.

Polaris Inmobiliaria

Cyxtera opera su campus de centro de datos YVR1, que forma parte del mercado de centros de datos de Vancouver. El campus está situado en 555 West Hastings Street en Vancouver, Columbia Británica, Canadá, y abarca los pisos 14 y 24. Este centro de datos tiene una capacidad de potencia UPS de 0,5 megavatios. Del espacio interior total del edificio de 12,750 pies cuadrados, la instalación utiliza 9,310 pies cuadrados como espacio de piso elevado.

El propietario y propietario del edificio es Polaris Realty, que opera bajo la entidad Polaris Realty (Canada) Limited. El contrato de arrendamiento de Cyxtera para esta propiedad está programado para expirar el 31 de mayo de 2028, lo que deja un plazo de arrendamiento restante de aproximadamente 4,9 años.

Tidan Grupo hotelero e inmobiliario

Cyxtera opera su campus de centro de datos YUL1, que forma parte del mercado de centros de datos de Montreal. El campus está situado en 3000 Boulevard René-Lévesque, Suite 200 en Montreal, Quebec, Canadá. Este centro de datos tiene una capacidad de potencia UPS de 0,2 megavatios. Del espacio interior total del edificio de 8,448 pies cuadrados, la instalación utiliza 6,255 pies cuadrados como espacio de piso elevado.

El arrendador y propietario del edificio es Tidan Hospitality & Real Estate Group, que opera bajo la entidad Tidan, Inc. El contrato de arrendamiento de Cyxtera para esta propiedad está programado para expirar el 28 de febrero de 2026, lo que deja un plazo de arrendamiento restante de aproximadamente 2,7 años.

europa

cirouno

Cyxtera opera su campus de centro de datos AMS1, que forma parte del mercado de centros de datos de Ámsterdam. El campus está situado en Linieweg 1 en Halfweg, Países Bajos. Este centro de datos tiene una capacidad de energía UPS de 3,0 megavatios en 28,933 pies cuadrados de espacio elevado.

El arrendador y propietario del edificio es CyrusOne, que opera bajo la entidad CyrusOne AMS3, B.V. CyrusOne es un operador mayorista de centros de datos propiedad de KKR and Global Infrastructure Partners (GIP).

El contrato de arrendamiento de Cyxtera para esta propiedad está programado para expirar el 31 de agosto de 2035, lo que deja un plazo de arrendamiento restante de aproximadamente 12,2 años. En particular, Cyxtera ha rechazado este contrato de arrendamiento a partir del 6 de septiembre de 2023, a través del Tribunal de Quiebras de EE. UU. para el Distrito de Nueva Jersey.

LEER MÁS: Cyxtera rechazará el contrato de arrendamiento con CyrusOne en Ámsterdam

SEGRO

Cyxtera opera su campus de centro de datos LHR1, que forma parte del mercado de centros de datos de Londres (Slough). El campus está situado en 630 y 631 Ajax Avenue en Slough, Reino Unido. Este centro de datos tiene una capacidad de potencia UPS de 13,5 megavatios. Del espacio interior total del edificio de 239,992 pies cuadrados, la instalación utiliza 149,683 pies cuadrados como espacio de piso elevado.

El arrendador y propietario del edificio es SEGRO plc (LON: SGRO), que opera bajo la entidad Slough Trading Estate Limited. Los contratos de arrendamiento de Cyxtera para estas dos propiedades están programados para expirar de la siguiente manera:

• 630 Ajax Avenue: el contrato de arrendamiento vence el 2 de diciembre de 2027, lo que deja un plazo de arrendamiento restante de aproximadamente 4,4 años
• 631 Ajax Avenue: el contrato de arrendamiento vence el 7 de octubre de 2032, lo que deja un plazo de arrendamiento restante de aproximadamente 9,3 años

REIT de Keppel DC

Cyxtera opera su campus de centro de datos LHR2, que forma parte del mercado de centros de datos de Londres (Docklands). El campus está situado en 7 Greenwich View Place en Londres, Reino Unido. Este centro de datos tiene una capacidad de potencia UPS de 2,0 megavatios. Del espacio interior total del edificio de 49,342 pies cuadrados, la instalación utiliza 23,670 pies cuadrados como espacio de piso elevado.

El propietario y propietario del edificio es Keppel DC REIT (SGX: AJBU), que opera bajo la entidad Greenwich View Place Limited. El contrato de arrendamiento de Cyxtera para esta propiedad está programado para expirar el 9 de febrero de 2027, lo que deja un plazo de arrendamiento restante de aproximadamente 3,6 años.

Telstra

Cyxtera opera su campus de centro de datos LHR2, que forma parte del mercado de centros de datos de Londres (Docklands). El campus está situado en 6 Greenwich View Place en Londres, Reino Unido. Este centro de datos tiene una capacidad de potencia UPS de 0,5 megavatios. Del espacio interior total del edificio de 49,342 pies cuadrados, la instalación utiliza 23,670 pies cuadrados como espacio de piso elevado.

El propietario y propietario del edificio es Telstra, que opera bajo la entidad Telstra Limited. El contrato de arrendamiento de Cyxtera para esta propiedad está programado para expirar el 30 de junio de 2024, lo que deja un plazo de arrendamiento restante de aproximadamente 1 año.

Propiedad de Frasers

Cyxtera opera su campus de centro de datos LHR3, que forma parte del mercado de centros de datos de Londres (Reading). El campus está situado en Block B Eskdale Road, Winnersh Triangle en Wokingham, Reino Unido. Este centro de datos tiene una capacidad de potencia UPS de 12,8 megavatios. Del espacio interior total del edificio de 308,407 pies cuadrados, la instalación utiliza 37,157 pies cuadrados como espacio de piso elevado.

El arrendador y dueño del edificio es Frasers Property, operando bajo la entidad Winnersh Midco S.a r. l. El contrato de arrendamiento de Cyxtera para esta propiedad está programado para expirar el 14 de marzo de 2037, lo que deja un plazo de arrendamiento restante de aproximadamente 13,7 años.

Asia Pacífico

Comunicaciones NTT

Cyxtera opera su campus de centro de datos HND1, que forma parte del mercado de centros de datos de Tokio. El campus está situado en NTT Hitotsubashi Building 7F, 1-2-1 Hitotsubashi en Chiyoda-ku, Japón. Este centro de datos tiene una capacidad de potencia UPS de 0,5 megavatios. Del espacio interior total del edificio de 10,645 pies cuadrados, la instalación utiliza 10,473 pies cuadrados como espacio de piso elevado.

El arrendador y propietario del edificio es NTT Communications, que opera bajo la entidad NTT Communications Corporation. El contrato de arrendamiento de Cyxtera para esta propiedad está programado para expirar el 31 de enero de 2025, lo que deja un plazo de arrendamiento restante de aproximadamente 1,6 años.

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