Digital Realty y Brookfield Infrastructure Partners anunciaron hoy el establecimiento de un Empresa conjunta al 50%/50% para desarrollar y operar centros de datos en India, bajo la marca BAM Digital Realty. En particular, “BAM” es un acrónimo de Brookfield Asset Management, la empresa matriz de Brookfield Infrastructure.
Finalmente, se espera que la empresa cierre conjunto en la segunda mitad de 2021.
Empresa conjunta de centros de datos: BAM Digital Realty
BAM Digital Realty tiene la intención de adquirir terrenos en varias áreas metropolitanas de la India para el desarrollo de campus de centros de datos. De hecho, esta misión implica que hasta la fecha no se han adquirido activos iniciales ni se han contribuido a la empresa conjunta como parte de su formación.
Clientes
BAM Digital Realty respaldará las necesidades de los proveedores de servicios globales de hiperescala, así como de las empresas locales e internacionales. Específicamente, la empresa conjunta recurrirá a los clientes de hiperescala existentes de Digital Realty para proporcionar capacidad a estas empresas en la India.
Por ejemplo, los mayores clientes de hiperescala existentes de Digital Realty incluyen a Microsoft, IBM, Facebook, Oracle, Apple, Amazon Web Services (AWS), LinkedIn, Salesforce, Google y TikTok (ByteDance).
Mercado de centros de datos de India
Desde una perspectiva macroeconómica, la India es un destino de inversión atractivo con sus más de 1.400 millones de habitantes, su condición de quinta economía más grande del mundo por PIB y una prevalencia cada vez mayor de la prestación de servicios digitales.
La demanda de centros de datos de la India aumentará significativamente en los próximos años, impulsada por el creciente consumo de datos, la digitalización de la economía, el despliegue de 5G y los requisitos de localización de datos.
Digital Realty, Brookfield Infrastructure: asociación nuevamente
La asociación de Digital Realty y Brookfield Infrastructure en India se basa en su empresa conjunta existente en América Latina a través del operador de centros de datos Ascenty. En particular, Digital Realty posee una participación del 51% en la empresa conjunta Ascenty, mientras que Brookfield Infrastructure posee el 49% restante.
En el primer trimestre de 2021, los activos totales de Ascenty estaban valorados en 1.870 millones de dólares. La compañía tiene más de 250 megavatios de capacidad de carga de TI, ya sea completamente construida o actualmente en construcción en América Latina. En concreto, Ascenty cuenta con centros de datos en São Paulo (Brasil), Rio De Janeiro (Brasil), Fortaleza (Brasil), Santiago (Chile) y Querétaro (México).
¿Por qué no hay un socio operativo local? – Realty digital, infraestructura de Brookfield
Una omisión flagrante en el anuncio de hoy de Digital Realty y Brookfield Infrastructure fue la falta de un socio operativo local como parte de la empresa conjunta BAM Digital Realty en India.
Dado que la empresa conjunta está orientada al desarrollo, con el mandato de “diseñar, construir** y operar instalaciones sostenibles”, podría decirse que la necesidad de un socio operativo es más acuciante. Por ejemplo, la India opera bajo un sistema feudal de propiedad y tenencia de la tierra. Por lo tanto, no es posible obtener títulos de propiedad limpios para el desarrollo del centro de datos, lo cual es un componente clave de una estrategia de centro de datos a largo plazo. Un socio operativo local aportaría experiencia en el tratamiento de estos matices que rodean la tierra, entre otras cuestiones locales.
Diferencias con la empresa conjunta Ascenty
La empresa conjunta anterior Ascenty de Digital Realty y Brookfield Infrastructure también difiere de BAM Digital Realty en que la inversión inicial de Ascenty incluyó activos operativos de centros de datos y contó con un equipo de gestión local experimentado. Específicamente, el equipo directivo de Ascenty estuvo dirigido por el director ejecutivo Chris Torto, quien también fue cofundador del negocio.
Comparaciones entre pares
Otros operadores de centros de datos con sede en Estados Unidos que ingresaron recientemente a la India se han asociado o adquirido equipos de gestión local. Específicamente, EdgeConneX se asoció con Adani Enterprises, Iron Mountain invirtió en Web Werks y Equinix compró GPX India.
Brookfield Asset Management (BAM) – Infraestructura digital
Brookfield Asset Management tiene más de 10 años de experiencia invirtiendo en India, con aproximadamente 20 mil millones de dólares en activos bajo administración en el país. Las inversiones de la empresa en India abarcan infraestructura, energía renovable, bienes raíces y capital privado.
Al mismo tiempo, Brookfield cuenta con un extenso portafolio de infraestructura digital** global que incluye torres, centros de datos y fibra:
- Torres: Brookfield posee una cartera de 185.000 sitios contratados en seis mercados, incluidos India, Francia, el Reino Unido y Nueva Zelanda. Es importante destacar que en India, Brookfield tiene una cartera de 139.000 torres inalámbricas de telecomunicaciones operativas, que pretende ampliar a 175.000.
- Centros de datos: Brookfield posee más de 50 centros de datos en todo el mundo. Específicamente, los operadores de estas instalaciones incluyen Evoque en EE.UU. UU., Ascenty en Brasil y DCI Data Centers en Australia
- Fibra: Brookfield opera una cartera de 12,4 mil millas de ruta (20,0 kilómetros de ruta) de fibra.
