Digital Realty (NYSE: DLR), un proveedor global de servicios de interconexión, colocación y centros de datos anunció hoy que su director ejecutivo (CEO) A. William (Bill) Stein “dejó su cargo de director ejecutivo y renunció a la junta directiva”, y agregó que “seguirá siendo un empleado de la empresa hasta el 31 de diciembre de 2022”. Para reemplazar a Bill Stein, la junta directiva de Digital Realty nombró al actual presidente y director financiero (CFO), Andrew (Andy) Power, como su director ejecutivo y miembro de la junta directiva, con efecto inmediato.
La junta directiva de Digital Realty aprobó el despido de Bill Stein como director ejecutivo de la empresa sin causa, con efecto inmediato.
En particular, Andy Power seguirá siendo presidente de Digital Realty y comenzará desempeñándose como director financiero de la empresa, con planes de anunciar un sucesor permanente a principios de 2023. En la actualidad, Andy Power no formará parte de ningún comité de la Junta Directiva de Digital Realty.
Recientemente, el modelo de negocio de Digital Realty ha estado bajo escrutinio, particularmente por parte de Jim Chanos, un destacado vendedor en corto que ha apuntado al sector de centros de datos (ver la entrevista de CNBC con Bill Stein a continuación). Además, a principios de este mes, Digital Realty redujo sus planes de vender dos centros de datos a Digital Core REIT (SGX: DCRU), un vehículo que cotiza en Singapur patrocinado por Digital Realty, al excluir de la transacción la venta de un centro de datos en Dallas, Texas.
El director ejecutivo de Digital Realty, Bill Stein, habla sobre el sector de centros de datos en CNBC
A continuación, Centro Infra retoma los roles de Bill Stein y Andy Power en Digital Realty y su experiencia profesional antes de unirse a la empresa. Además, revisamos la cartera actual de centros de datos de Digital Realty y las métricas clave de arrendamiento para el trimestre más reciente, el tercer trimestre de 2022.
Bill Stein – Digital Realty – CEO saliente
Bill Stein se ha desempeñado como director ejecutivo (CEO) de Digital Realty y como director desde noviembre de 2014. Antes de ser nombrado director ejecutivo en 2014, Bill Stein se desempeñó como director financiero (CFO) y director de inversiones (CIO) de Digital Realty.
Pagos de separación
En relación con la terminación del empleo de Bill Stein, Digital Realty anticipa que será elegible para recibir un pago de separación en efectivo de $10,7 millones, así como varios otros pagos y beneficios de separación. En consecuencia, Digital Realty espera registrar un cargo único en el cuarto trimestre de 2022 de 15 millones de dólares relacionados con la compensación por separación de Bill Stein.
Experiencia profesional
Antes de unirse a Digital Realty en 2004, Bill Stein trabajó en GI Partners, un fondo de capital privado del cual Digital Realty era una empresa de cartera. Los puestos anteriores de Bill Stein incluyen:
- Codirector de VentureBank@PNC y Finanzas de Medios y Comunicaciones en PNC Financial Services
- Presidente y director de operaciones de TriNet Corporate Realty Trust, un fideicomiso de inversión en bienes raíces que fue adquirido por Starwood Financial Trust (ahora llamado iStar Financial)
- Puestos senior de gestión financiera y de inversiones en Westinghouse Electric, Westinghouse Financial Services y Duquesne Light Company
En 2020, Bill Stein fue presidente de la Asociación Nacional de Fideicomisos de Inversión en Bienes Raíces (Nareit) y forma parte de la Junta Ejecutiva de Nareit desde noviembre de 2015. Finalmente, Bill Stein es miembro del Colegio de Abogados de Pensilvania y del Colegio de Abogados de Florida.
Educación
Bill Stein tiene una licenciatura de la Universidad de Princeton, un doctorado en derecho de la Universidad de Pittsburgh y una maestría de la Universidad Carnegie Mellon.
Otras juntas directivas actuales de empresas públicas
Desde julio de 2017, Bill Stein se desempeña como miembro de la junta directiva de Host Hotels & Resorts (NASDAQ: HST). Es miembro actual del Comité de Auditoría y del Comité de Cultura y Compensación de Host Hotels & Resorts.
Andy Power – Digital Realty – CEO entrante
Andy Power se ha desempeñado como presidente de Digital Realty desde noviembre de 2021 y como director financiero (CFO) de la empresa desde 2015. Específicamente, Andy Power ha sido responsable de las operaciones de cartera global, el desarrollo y la innovación de tecnología, los proveedores de servicios y las soluciones para clientes empresariales, la gestión de activos y la tecnología de la información de Digital Realty, así como las funciones financieras de la empresa.
Experiencia profesional
Antes de unirse a Digital Realty, Andy Power ocupó varios puestos en banca de inversión y recientemente se destacó como Director General de Banca de Inversión en Bienes Raíces, Juegos y Alojamiento en Bank of America Merrill Lynch. Además, Andy Power fue miembro del equipo de suscripción principal que asesoró a Digital Realty en su oferta pública inicial (IPO) en 2004.
Actualmente, Andy Power es presidente del Consejo REIT multinacional de EE.UU. UU. de la Asociación Nacional de Fideicomisos de Inversión en Bienes Raíces (Nareit).
Educación
Andy Power tiene una licenciatura en Finanzas Analíticas de la Universidad Wake Forest.
Otras juntas directivas actuales de empresas públicas
Desde enero de 2018, Andy Power se desempeña como miembro de la junta directiva de Americold Realty Trust (NYSE: COLD). Es miembro actual del Comité de Auditoría y del Comité de Compensación de Americold Realty Trust.
Bienes raíces digitales: centros de datos
Digital Realty opera una presencia global de 304 centros de datos que comprenden 2166 megavatios de carga de TI de espacio en blanco y 36,7 millones de pies cuadrados netos rentables. En total, estos centros de datos atienden a más de 4000 clientes y ofrecen 188 000 conexiones cruzadas.
Actividad de arrendamiento en el tercer trimestre de 2022
En el tercer trimestre de 2022, las nuevas firmas de arrendamiento de Digital Realty ascendieron a 176,2 millones de dólares, lo que representa 100,7 megavatios de capacidad de energía y 1,38 millones de pies cuadrados. Esto se puede atribuir además de:
- Hiperescala: las contrataciones de más de 1 megavatio fueron $118 millones, equivalente al 67% del total de contrataciones (84% de las contrataciones de hiperescala provinieron de América)
- Colocación: por 1 megavatio las contrataciones fueron $29,2 millones, equivalente al 16,6% del total de contrataciones
- Interconexión: aportó $13,0 millones, equivalente al 7,4% del total de contrataciones
- Powered Shell/Otros: sumó $15,9 millones, equivalente al 9,0% del total de contrataciones
Desglose geográfico: nuevos arrendamientos en el tercer trimestre de 2022
La combinación de nuevos contratos de arrendamiento de Digital Realty (excluida la interconexión), en términos de alquiler base, se inclina hacia las Américas durante el tercer trimestre de 2022:
- América: las nuevas firmas de arrendamiento ascendieron a 129,4 millones de dólares para 78,8 megavatios de capacidad de energía.
- EMEA: los nuevos contratos de arrendamiento fueron de 29,3 millones de dólares por 19,4 megavatios de capacidad de energía
- Asia Pacífico: los nuevos contratos de arrendamiento fueron de 4,5 millones de dólares por 2,5 megavatios de capacidad de energía.
Digital Realty firmó contratos de renovación de arrendamientos que representan $156 millones de dólares de ingresos por alquileres durante el tercer trimestre de 2022. En términos en efectivo, las renovaciones de arrendamientos disminuiron un -0,5 %, y en base GAAP, las renovaciones de arrendamientos aumentarán un 2,3 %. Centrándonos en las renovaciones a hiperescala, en términos en efectivo, las renovaciones de arrendamientos de más de 1 megavatio disminuiron un -8,8 % y, en términos GAAP, las renovaciones de arrendamientos de más de 1 megavatio disminuirron un -2,2 %.
