DigitalBridge Group anunció hoy que la Corporación Financiera Internacional (IFC), miembro del Grupo del Banco Mundial, invertirá 100 millones de dólares de capital en empresas de cartera de mercados emergentes de sus fondos de capital privado Digital Colony Partners (DCP), de los cuales 75 millones de dólares se han consolidado en Scala Data Centers, EdgePoint Infrastructure y Highline do Brasil.
Coinversiones de IFC: empresas de la cartera de DigitalBridge
Los $75 millones iniciales de capital social de la Corporación Financiera Internacional (IFC) se invertirán en la expansión de torres y centros de datos en las siguientes empresas de la cartera de DigitalBridge:
Centros de datos Scala
Scala Data Centers es un desarrollador de centros de datos a hiperescala que actualmente opera cuatro instalaciones en Brasil con más de 50 megavatios de capacidad de energía total. Además, la compañía tiene una hoja de ruta a corto plazo para alcanzar más de 80 megavatios de capacidad crítica de TI en América Latina, incluidos Chile y México.
El accionista clave de Scala es el fondo de capital privado Digital Colony Partners (DCP) I de DigitalBridge.
Infraestructura EdgePoint
EdgePoint Infrastructure posee una cartera de más de 10.000 sitios de torres y sistemas de antena distribuida (DAS) en Indonesia y Malasia. Además, la empresa pretende gestionar más de 20.000 sitios en la región del sudeste asiático (por ejemplo, expandirse a países como Filipinas). EdgePoint ha armado su cartera a través de adquisiciones y acuerdos de construcción a medida (BTS) que comprenden:
- Indosat Ooredoo: 4,2k torres en Indonesia mediante una transacción de sale-and-lease back. Además, EdgePoint tiene un acuerdo de construcción a medida (BTS) para construir 1,25 mil sitios totalmente nuevos para Indosat.
- Cenratama: 4,7k torres y sitios DAS en Indonesia, con una potencial participación del 100%
- Asiaspace: 178 torres en Malasia mediante compra de torres de la empresa
EdgePoint es propiedad del fondo DCP II de DigitalBridge, junto con Abu Dhabi Investment Authority (ADIA), un fondo soberano.
Highline de Brasil
Highline do Brasil es una empresa independiente de torres, celdas pequeñas y operador DAS con presencia en las principales ciudades de Brasil, en 27 estados. Actualmente, la empresa opera aproximadamente 4.000 sitios macro y en tejados, 600 nodos de celdas pequeñas y 300 sistemas DAS interiores en Brasil. En julio de 2021, Highline do Brasil estaba construyendo más de 400 torres en todo Brasil.
Highline es propiedad del fondo DCP I de DigitalBridge, junto con Alberta Investment Management Corporation (AIMCo), un fondo de pensiones canadiense.
Compromiso futuro de capital de la IFC con DigitalBridge
En el futuro, la CFI invertirá los 25 millones de dólares restantes de capital en otros activos de infraestructura digital en mercados emergentes administrados por DigitalBridge. En particular, la CFI invertirá estos 25 millones de dólares de capital ya sea a través de:
- Vehículo de inversión de grupo ciego que invierte junto con uno de los fondos de inversión existentes de Digital Colony (es decir, inversión paralela); oh
- Coinversión gestionada incremental ubicada en mercados emergentes, similar a Scala, EdgePoint y Highline
Actualmente, DigitalBridge espera que la futura inversión paralela de la IFC en mercados emergentes residentes en América Latina o Asia Oriental.
Medidas de mitigación ambiental y social de IFC – DigitalBridge
En los últimos 10 años, el CFI ha invertido y movilizado 5.900 millones de dólares en infraestructura digital. Además, la organización ha invertido y movilizado más de mil millones de dólares entre julio de 2020 y junio de 2021. Sin embargo, el mandato de la IFC se extiende más allá de la inversión y abarca medidas que resultan en mejoras ambientales y sociales para la sociedad.
La Corporación Financiera Internacional (IFC) apoyará a DigitalBridge, Scala, EdgePoint y Highline para alinear sus prácticas ambientales y sociales con los estándares de desempeño de la IFC. Específicamente, la inversión de la IFC junto con DigitalBridge se gestionará siguiendo los cuatro estándares de desempeño (PS) a continuación:
- Evaluación y Gestión de Riesgos e Impactos Ambientales y Sociales (PS 1)
- Trabajo y Condiciones de Trabajo (PS 2)
- Eficiencia de los recursos y prevención de la contaminación (PS 3)
- Salud y seguridad de la comunidad (PS 4)
A continuación se presentan extractos seleccionados de cada uno de los cuatro estándares de desempeño de la IFC que brindan ejemplos de las consideraciones y métricas clave en las que se centrarán DigitalBridge y las empresas de su cartera.
Evaluación y Gestión de Riesgos e Impactos Ambientales y Sociales (PS 1)
El capital social de la IFC se utilizará, en gran parte, para desarrollar instalaciones totalmente nuevas en lugares o terrenos que aún no han sido identificados. Como resultado, Scala, EdgePoint y Highline harán que estas ubicaciones o terrenos cumplan con los requisitos de los estándares de desempeño de la IFC.
Actualmente, Highline y Scala adquirieron o arriendan terrenos para el desarrollo de torres y centros de datos. A través de este proceso, ambas empresas evalúan consideraciones legales y de biodiversidad para garantizar el cumplimiento de los requisitos relevantes en Brasil.
EdgePoint desarrolla torres siguiendo regulaciones que establecen distancias de retroceso a casas y caminos, así como cuando los terrenos se designan como áreas protegidas y boscosas. En Malasia, EdgePoint busca reutilizar postes de luz u otras estructuras como parte de la construcción de su torre.
Trabajo y Condiciones de Trabajo (PS 2)
A partir del segundo trimestre de 2021, DigitalBridge, Scala, EdgePoint y Highline proporcionan el siguiente desglose de su fuerza laboral:
- DigitalBridge: 110 empleados directos en operación mundial, de los cuales el 65% son hombres y el 35% son mujeres.
- Scala Data Centers: 262 empleados, entre directores estatutarios y becarios, de los cuales el 78% son hombres y el 22% mujeres
- EdgePoint Infrastructure: 430 empleados, tanto en Indonesia como en Malasia, de los cuales el 65% son hombres y el 35% son mujeres.
- Highline do Brasil: 84 empleados, compuestos por 80 contrataciones directas y 4 contratistas, de los cuales 50% son hombres y 50% mujeres
Eficiencia de los recursos y prevención de la contaminación (PS 3)
A continuación se muestran implementaciones de procedimientos de eficiencia de recursos en Scala y Highline para optimizar su uso de energía y agua:
- Scala Data Centers: dependen 100% de energía renovable para satisfacer todas sus necesidades energéticas. Además, la compañía cuenta con sistemas para rastrear y reducir el consumo de agua, con KPI específicos en todos sus centros de datos.
- Highline do Brasil: compromiso de cero emisiones de gases de efecto invernadero para 2030. Para ello, la empresa está instalando paneles solares fotovoltaicos para cubrir las necesidades energéticas mínimas de los usuarios de sus torres.
En general, Scala, EdgePoint y Highline prevén operar por debajo del umbral de 25.000 toneladas por año, establecido por la IFC, para las emisiones de gases de efecto invernadero.
En términos de contaminación, Scala, EdgePoint y Highline no generan emisiones al aire a través de sus centros de datos y operaciones de torres. Sin embargo, Scala utiliza generadores de respaldo diésel y produce aguas residuales domésticas, que vierte en los sistemas de alcantarillado municipales. Por el contrario, EdgePoint y Highline no generan aguas residuales durante sus operaciones.
Salud y seguridad de la comunidad (PS 4)
Seguridad comunitaria
EdgePoint y Highline garantizan que las torres tengan cercas y cerraduras para proteger a las comunidades de ingreso al área de la torre. En concreto, las empresas se han fijado los siguientes objetivos de seguridad comunitaria:
- Infraestructura EdgePoint: Torres de Indonesia y Malasia cercadas y cerradas para finales de 2022
- Highline do Brasil: todas las torres cercadas y cerradas para finales de 2023
seguridad personal
Scala Data Centers contrata servicios de seguridad no armados con empresas especializadas para los sitios de sus centros de datos. Además, en Indonesia, EdgePoint contrata personal de seguridad para la seguridad de sus oficinas.
Por el contrario, Highline do Brasil no contrata personal de seguridad para sus oficinas administrativas ni para ninguna de sus torres. Sin embargo, la empresa garantiza las características de seguridad a través de cámaras de seguridad y equipos de alarma.
