Landmark Dividend, una empresa de cartera de Digital Colony Partners II, el segundo fondo de capital privado emblemático de DigitalBridge Group, hoy anunció que ha adquirido una cartera de activos que comprende 1,2 millones de pies cuadrados de centro de datos espacio, dentro del campus de Quantum Park en Ashburn, Virginia. Si bien Landmark Dividend no reveló quién es el vendedor del campus de Quantum Park, una empresa conjunta entre Davidson Kempner y American Real Estate Partners (AREP) adquirió previamente Quantum Park (consulte la historia a continuación).
Con este fin, AREP enumera Quantum Park con 1,5 millones de pies cuadrados, de los cuales 330 mil pies cuadrados son espacio para oficinas (disponibles) y 32,0 mil pies cuadrados son cafetería. De hecho, esto implica que el activo Quantum Park de Davidson Kempner y AREP tiene aproximadamente 1,2 millones de pies cuadrados de espacio en el centro de datos, en línea con la divulgación de Landmark Dividend.
Quantum Park – Escalas de dividendos históricos en Ashburn
Quantum Park está ubicado en 22001 Loudoun County Parkway en el área de Ashburn en el norte de Virginia. El sitio de 135,7 acres comprende un edificio de campus principal y 10 edificios de oficinas y centros de datos de mediana altura. Específicamente, los 10 edificios de mediana altura tienen de 3 a 4 pisos y se interconectan a través de un corredor principal conocido como Main Street que conecta con el edificio principal del campus.
historia
Quantum Park se construyó entre 1998 y 2001 como la sede original de MCI Communications. Posteriormente, Verizon Communications adquirió MCI en enero de 2006.
En diciembre de 2015, Verizon Business Network Services realizó una transacción de venta y arrendamiento con una empresa conjunta entre Davidson Kempner y American Real Estate Partners (AREP) por 212,5 millones de dólares. Como parte de la transacción, Verizon Business Network Services firmó un contrato de arrendamiento de 11 años cuya ocupación comenzará en septiembre de 2016 y su contrato de arrendamiento vencerá a fines de noviembre de 2027. Además, Verizon tiene dos opciones de renovación por siete años.
En Quantum Park, Verizon albergó su infraestructura crítica y conectividad de fibra óptica, incluido su Centro de operaciones de red (NOC).
Energía y conectividad
Actualmente, Quantum Park tiene 32,5 megavatios de capacidad de energía en el sitio y 32,5 megavatios adicionales llegarán al sitio. En términos de conectividad, el campus tiene acceso a 24 operadores.
Potencial de desarrollo
Quantum Park tiene varios terrenos alrededor de su perímetro, con un total de casi 50 acres, disponibles para el desarrollo de centros de datos a hiperescala. A través de desarrollos incrementales, Landmark Dividend podrá utilizar la capacidad de energía potencial total del sitio de 65 megavatios.
En general, Quantum Park brinda el Dividendo Landmark de DigitalBridge la oportunidad de capitalizar la creciente demanda de centros de datos en el norte de Virginia.
Como parte del contrato de arrendamiento original de Verizon Business Network Services, la empresa adquirió por completo los edificios D-1, F-1, F-2, G-1 y G-2. Además, Verizon alquiló parcialmente los edificios E-1 y E-2. Finalmente, los edificios C-1 y C-2 tenían contratos de arrendamiento a corto plazo con Verizon.
En el momento de la transacción original, Davidson Kempner y AREP conservaron los edificios B-1 y B-2, que requerían mejoras.
Asesores de transacciones: Dividendos emblemáticos
Los asesores legales de Landmark Dividend fueron Bell Nunnally & Martin y McGuireWoods.
