DigitalBridge (anteriormente Colony Capital) ha sido mencionado en informes de prensa de Bloomberg señalando que la firma de capital privado de infraestructura digital está “en conversaciones avanzadas para adquirir activos de centros de datos de PCCW”. Específicamente, los centros de datos de PCCW residen en la división de Soluciones de la compañía y podrían valorarse en más de 600 millones de dólares en una posible transacción.
Con esta dinámica en juego para DigitalBridge (anteriormente Colony Capital), desglosamos la cartera de centros de datos y la reciente estrategia de infraestructura digital de PCCW Solutions. Además, destacamos la inversión existente en centros de datos de DigitalBridge en la región de Asia y el Pacífico, a saber, Agile Data Centers (AgileDC).
Soluciones PCCW: DigitalBridge posicionado para comprar
PCCW Solutions opera en 9 centros de datos en Hong Kong, China continental y Malasia. Específicamente, la cartera de la compañía comprende más de 75 megavatios de capacidad de energía, en 1,3 millones de pies cuadrados de superficie bruta. En general, PCCW Solutions tiene actualmente una tasa de ocupación superior al 95 % en toda su cartera de centros de datos.
Además, la empresa está en el proceso de construir una nueva instalación en Tsuen Wan West, Hong Kong, y su finalización está prevista para finales de 2022.
###Hong Kong
En Hong Kong, PCCW Solutions ofrece más de 65 megavatios de capacidad de energía, en 1,2 millones de pies cuadrados de superficie bruta. En particular, aproximadamente el 90% de la capacidad eléctrica de la empresa reside en Hong Kong.
Hong Kong es un mercado estratégico de centros de datos que actúa como centro de servicios de centros de datos transfronterizos con China continental. De hecho, el mercado proporciona a las corporaciones multinacionales acceso a China, mientras que las empresas chinas pueden utilizar Hong Kong para expandir sus servicios a los mercados internacionales.
Kwai Chung (MCX 10)
MCX 10 comprende ~18 megavatios de capacidad de energía, en 266 mil pies cuadrados de superficie bruta. Conocida como Powerb@se MCX 10, esta es la instalación insignia de la compañía y ofrece más de 3,8 mil bastidores de capacidad.
Fanling (En Ting)
On Ting comprende ~3 megavatios de capacidad de energía, en 42 mil pies cuadrados de superficie bruta.
Fanling (En Lok)
On Lok comprende ~11 megavatios de capacidad de energía, en 175 mil pies cuadrados de superficie bruta. Esta instalación de alta densidad de potencia ofrece más de 1.000 bastidores de capacidad.
Fo Tan (BWO)
BWO comprende ~6 megavatios de capacidad de energía, en 147 mil pies cuadrados de superficie bruta.
Fo Tan (SLC)
SLC comprende 20 megavatios de capacidad de energía, en 185 mil pies cuadrados de superficie bruta. En particular, este centro de datos abarca un edificio de 13 pisos.
Tseung Kwan O (TKO)
TKO comprende ~7,8 megavatios de capacidad de energía (solo Fase 1), en 370 mil pies cuadrados de superficie bruta.
Ciberpuerto
Cyberport comprende ~2,5 megavatios de capacidad de energía, en 14.000 pies cuadrados de superficie bruta.
China continental (Cantón)
Cantón (CDC)
CDC comprende ~2,4 megavatios de capacidad de energía, en 25.000 pies cuadrados de superficie bruta. En particular, esta instalación se encuentra en una de las puertas de enlace de conexión de red central para China Unicom en Guangzhou.
Malasia (Kuala Lumpur)
Ciberjaya (CJ1)
CJ1 comprende ~6,0 megavatios de capacidad de energía, en 40.000 pies cuadrados de superficie bruta. En particular, PCCW Solutions ingresó al mercado de Malasia a través de una adquisición de ~ 32 millones de dólares de esta instalación en Cyberjaya, que se cerró en septiembre de 2020.
LEER MÁS: DigitalBridge compra el centro de datos AIMS de Malasia por valor de 700 millones de dólares
Soluciones PCCW – Estrategia y Posicionamiento
Más allá de los mercados de Hong Kong, China y Malasia existentes de PCCW Solutions, la compañía señala que quiere invertir más en la ampliación de sus operaciones de centros de datos en el Sudeste Asiático. Esto es en respuesta a la creciente demanda de centros de datos en esas regiones, así como a cumplir con los requisitos existentes de su base de clientes.
Crecimiento de ingresos
Recientemente, la demanda de los centros de datos de PCCW Solutions ha sido sólida. A su vez, para el año finalizado el 31 de diciembre de 2020, los ingresos recurrentes crecieron un 27% año tras año para los centros de datos y servicios gestionados de la división.
AgileDC: ¿el vehículo de DigitalBridge para PCCW?
PCCW Solutions podría ser adquirida por Agile Data Centers (AgileDC), una empresa de cartera del fondo de capital privado insignia de DigitalBridge, Digital Colony Partners II. Específicamente, la compañía es una plataforma de centro de datos a hiperescala que busca desarrollos de centros de datos totalmente nuevos en siete países de Asia. Actualmente, AgileDC tiene dos proyectos en construcción en Japón, con sede tanto en Tokio como en Osaka.
Si bien AgileDC de DigitalBridge está claramente enfocado en desarrollar la capacidad del centro de datos a través de una expansión greenfield, el vehículo podría usarse para comprar los centros de datos de PCCW Solutions. De hecho, dada la naturaleza desafiante de asegurar terrenos para el desarrollo de centros de datos en Hong Kong, AgileDC podría decidir hacer una excepción a su enfoque totalmente nuevo.
Con este fin, durante el Día del Inversor 2021 de DigitalBridge, la empresa se refirió a AgileDC y la “oportunidad, claramente, en Japón, Corea, Taiwán, Hong Kong, incluso hasta Singapur y Australia”. Tenga en cuenta que en junio de 2021, Colony Capital (incluida Digital Colony) cambió su nombre a DigitalBridge y, por lo tanto, sería el patrocinador financiero que respaldaría cualquier adquisición de PCCW Solutions.
