ESR Cayman Limited, la mayor plataforma inmobiliaria logística centrada en Asia y el Pacífico, anunció hoy que adquirirá el 100 % del capital social de ARA Asset Management por 5.200 millones de dólares, que posee activos logísticos y de centros de datos, a través de su filial, LOGOS Group. LOGOS desarrolla y gestiona estos activos de centros de datos y logística en Australia, China, Singapur, Indonesia, Malasia, Vietnam, India, Corea del Sur y Nueva Zelanda.
Actualmente, LOGOS tiene activos totales bajo gestión (AUM) de 17.000 millones de dólares, que comprenden más de 95,8 millones de pies cuadrados (8,9+ millones de metros cuadrados) de propiedades, ya sean propias o en desarrollo, en 26 empresas.
Una vez completada la adquisición de ARA Asset Management (cuarto trimestre de 2021 o primer trimestre de 2022), ESR Cayman se convertirá en la plataforma inmobiliaria de centros de datos y logística más grande de Asia-Pacífico, con más de 50 mil millones de dólares en activos bajo gestión (AUM).
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Además, ESR Cayman señala que tendrá “polvo seco” de 7 mil millones de dólares para implementar en nuevos proyectos de logística y centros de datos.
A continuación, desglosamos los activos del centro de datos que ESR Cayman y ARA Asset Management poseerán después de la transacción.
ARA Asset Management – Grupo LOGOS – Centros de datos
La adquisición de ARA Asset Management por parte de ESR Cayman, y más precisamente de su filial LOGOS, acelerará el despliegue de la estrategia de centros de datos del grupo.
Desarrollos anunciados – ESR Cayman y LOGOS
ESR Cayman y la filial LOGOS de ARA han anunciado tres proyectos de desarrollo de centros de datos hasta la fecha en Asia-Pacífico. Específicamente, estos incluyen los desarrollos de ESR Cayman en Osaka, Japón (78 megavatios) y Hong Kong (40 megavatios). Además, LOGOS tiene un proyecto de desarrollo en Yakarta, Indonesia (20 megavatios).
LOGOS – Centro de datos – Yakarta, Indonesia
En junio de 2021, LOGOS se asoció con Pure Data Centres, un desarrollador y operador de centros de datos respaldado por Oaktree Capital, para construir la instalación en Yakarta, Indonesia. En particular, el centro de datos a hiperescala comprenderá 20 megavatios de capacidad de energía en 215 mil pies cuadrados (20 mil metros cuadrados). Actualmente, el edificio está en construcción y estará listo para la operación del cliente en el primer trimestre de 2022.
Tubería combinada
En total, ESR Cayman y la filial LOGOS de ARA tienen una cartera combinada de 1.200 megavatios de capacidad de energía en toda Asia-Pacífico. Específicamente, esta capacidad incluye India (más de 300 megavatios), Gran China (más de 250 megavatios), Singapur (más de 160 megavatios), Japón (más de 150 megavatios), Corea del Sur (más de 100 megavatios), Malasia (más de 100 megavatios), Indonesia (más de 100 megavatios) y Australia. (40+ megavatios)](/articulos/nextdc-400-mw-data-center-australia/).
Gestion
LOGOS está dirigido por John Marsh (codirector ejecutivo), Trent Iliffe (codirector ejecutivo) y Stephen Hawkins (director general). Estos ejecutivos obtienen su experiencia previa de empresas como Goodman, Australand, LaSalle, JLL, Colliers y Ascendas.
Accionistas clave: ESR Cayman y ARA Asset Management
A continuación se muestran los accionistas clave de ESR Cayman y ARA Asset Management. Ambas empresas tienen varias conexiones similares, incluso a través de la firma global de capital privado Warburg Pincus.
ESR Caimán
ESR Cayman fue cofundada por su equipo directivo senior y la firma de capital privado Warburg Pincus. Además, entre los principales accionistas existentes de ESR Cayman se incluyen Oxford Properties/OMERS, JD.com y APG (fondo de pensiones holandés).
Gestión de activos ARA
Los principales accionistas de ARA Asset Management incluyen a Warburg Pincus (46%), Straits Real Estate (17%), el cofundador John Lim (16%), Sumitomo Mitsui Banking Corporation (9%), CK Asset Holdings de Li Ka-shing (6%) e Ivanhoé Cambridge de CDPQ (5%).
En particular, Ivanhoé Cambridge también ha sido accionista a largo plazo de LOGOS, invirtiendo un importante capital en y junto con LOGOS en Asia-Pacífico.
Asesores de transacciones: ESR Cayman y ARA Asset Management
El asesor financiero de ESR Cayman fue Morgan Stanley. Además, el asesor legal de ESR Cayman fue Freshfields Bruckhaus Deringer.
Los asesores financieros de ARA Asset Management fueron Citigroup, DBS y OCBC Bank. Asimismo, el asesor legal de ARA Asset Management fue Latham & Watkins.
