GDS Holdings [anunció hoy](https://investors.gds-services.com/news-releases/news-release-details/gds-holdings-limited-reports-first- quarter-2021-results) sus ganancias del primer trimestre de 2021 y proporcionó actualizaciones sobre la utilización, el arrendamiento, la cartera de desarrollo y la expansión geográfica de su cartera de centros de datos en el sudeste asiático.
Desempeño financiero en el primer trimestre de 2021 – GDS Holdings
En el primer trimestre de 2021, GDS Holdings registró unos ingresos de 1.706 millones de RMB (260 millones de dólares), un aumento del 4,6% intertrimestral, y un EBITDA ajustado de 818 millones de RMB (125 millones de dólares), un aumento del 7,9% intertrimestral. A su vez, el margen EBITDA de la compañía fue del 47,9% en el primer trimestre de 2021, una mejora de ~150 pb respecto al trimestre anterior.
Desempeño operativo en el primer trimestre de 2021 – GDS Holdings
Portafolio
En el primer trimestre de 2021, GDS puso en servicio 14,3 mil metros cuadrados (154 mil pies cuadrados) de superficie. A su vez, la capacidad total de la compañía alcanzó los 494 mil m2 (5,3 millones de pies cuadrados), de los cuales 333 mil m2 (3,6 millones de pies cuadrados) estaban en servicio y 162 mil m2 (1,7 millones de pies cuadrados) estaban en construcción.
Utilización
En el primer trimestre de 2021, el espacio utilizado de GDS por los clientes aumentó en 16,2 mil metros cuadrados (174 mil pies cuadrados). Además, la tasa de utilización del área en servicio de la compañía fue del 72,9 % en el primer trimestre de 2021, una mejora de 180 pb respecto al trimestre anterior.
En particular, la tasa de compromiso de la compañía para el área en servicio fue del 94,6% en el primer trimestre de 2021. Por lo tanto, a medida que se inicien nuevos arrendamientos, la tasa de utilización de GDS debería aumentar más cerca de su tasa de compromiso.
Los ingresos por servicios mensuales (MSR) por m2 disminuyeron un 2,6% intertrimestral hasta 2.425 RMB. Para todo el año 2021, GDS espera que los ingresos mensuales por servicio (MSR) por m2 disminuyan en un porcentaje bajo de un solo dígito año tras año.
Arrendamiento
Durante el primer trimestre de 2021, GDS firmó seis arrendamientos de hiperescala, por un total de 61,1 megavatios de capacidad de energía, en 23,7 mil metros cuadrados (255 mil pies cuadrados). En concreto, estos arrendamientos incluyen:
- BJ13 (Beijing): 13,5 megavatios de capacidad de energía, en 5,5 mil metros cuadrados (59 mil pies cuadrados) de área
- LF11 (Langfang): 6,5 megavatios de capacidad de energía, en 2,3 mil metros cuadrados (25 mil pies cuadrados) de área
- LF12 (Langfang): 6,5 megavatios de capacidad de energía, en 2,7 mil metros cuadrados (29 mil pies cuadrados) de área
- LF13 (Langfang): 12,9 megavatios de capacidad de energía, en 5,7 mil metros cuadrados (61 mil pies cuadrados) de área
- HK1 (Hong Kong): 7,9 megavatios de capacidad de energía, en 3,2 mil metros cuadrados (34 mil pies cuadrados) de área
- CQ1 (Chongqing): 13,8 megavatios de capacidad de energía, en 4,3 mil metros cuadrados (47 mil pies cuadrados) de área
En particular, en el primer trimestre de 2021, GDS logró avances en su negocio fuera de China continental. De hecho, en Hong Kong la empresa cerró un pedido ancla por el 45% de su centro de datos HK1 con un proveedor chino de servicios en la nube. Además, este mismo cliente ha indicado un gran interés en anclar el centro de datos HK2 de GDS, que entrará en servicio en 2023.
Finalmente, el arrendamiento trimestral de GDS estaba en camino de cumplir con la orientación anual de la compañía para el arrendamiento orgánico de 90.000 a 100.000 metros cuadrados en 2021.
Atrasó
En general, GDS sigue aumentando su cartera de pedidos, que alcanzó los 183.000 m2, un 4,3% más que el trimestre anterior.
Desarrollo en cartera – GDS Holdings
La cartera total de desarrollo de GDS en el primer trimestre de 2021 ascendía a 461.000 metros cuadrados (5,0 millones de pies cuadrados). En particular, las adquisiciones de terrenos agregaron ~67 mil metros cuadrados (721 mil pies cuadrados) a la cartera de desarrollo asegurada durante el trimestre.
Área Desarrollada y Desarrollable por Clúster – GDS Holdings
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Expansión geográfica hacia el sudeste asiático
Más allá de la Gran región de China, GDS ha fijado sus planes de expansión hacia el Sudeste Asiático y específicamente Singapur, Malasia, y Indonesia. De hecho, la empresa señala que “puede captar varios cientos de megavatios de nuevos negocios durante los próximos cinco años” en estos mercados.
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La demanda de capacidad de centros de datos mayoristas proviene de muchos de los clientes más grandes de GDS, que incluyen proveedores chinos de servicios en la nube y empresas de Internet Alibaba y Tencent.
En términos de calendario, GDS indica que ha “identificado algunas oportunidades de inversión muy prometedoras” y pretende “asumir al menos uno o dos compromisos en los próximos trimestres”.
