Harrison Street, una firma de capital privado, a través de una empresa conjunta con quince cuarenta y siete Critical Systems Realty (1547 CSR), un desarrollador y operador de centros de datos, hoy anunció una adquisición a CIM Group, de cuatro centros de datos, ubicados en los tres mercados estadounidenses de Chicago, Illinois; Orangeburg, Nueva York; y Cheyenne, Wyoming. Específicamente, esta cartera de centros de datos comprende hasta 60 megavatios de capacidad de energía potencial y más de 560 mil pies cuadrados de espacio, que está estabilizado y casi completamente arrendado.
Después de la adquisición, 1547 CSR gestionará la cartera de centros de datos y supervisará cualquier proyecto de desarrollo para ampliar las instalaciones. En particular, 1547 CSR anteriormente gestionaba las instalaciones en nombre de CIM Group, el vendedor.
Cartera de centros de datos: compras de Harrison Street a CIM Group
Los nuevos centros de datos de Harrison Street y 1547 CSR incluyen dos instalaciones en Chicago, una en Orangeburg y otra en Cheyenne. A continuación se muestra un desglose de los centros de datos que en conjunto comprenden hasta 60 megavatios de capacidad de energía potencial y más de 560 mil pies cuadrados.
| Centro de datos | Ciudad | Estado | Megavatios | Pies cuadrados |
| Centro tecnológico Midway | Chicago | Illinois | 26 | 230k |
| 725 Calle Sur Wells | Chicago | Illinois | 5 | 60k |
| 1 Ramland Road | Orangeburg | Nueva York | 24 | 232k |
| 340 Círculo de Progreso | Cheyenne | Wyoming | 5 | 38k |
| Cartera total | — | — | 60 | 560k |
La empresa conjunta prevé tener nueva capacidad en línea en Nueva York y Chicago a principios de 2022. De hecho, este plan busca captar una fuerte demanda en Chicago y Nueva York por parte de clientes de servicios de nube, contenido, atención médica y financieros.
Centro de Tecnología Midway (MTC) – Chicago, Illinois – CHIL1
CHIL1 es el Centro Tecnológico Midway ubicado en 40 E. Garfield Blvd, en el vecindario Washington Park de Chicago. La fase I de este centro de datos tiene 10 megavatios de capacidad planificada, con un total de 26 megavatios reservados en el sitio, lo que proporciona potencial de expansión. En general, la instalación tiene 52 mil pies cuadrados de espacio de piso elevado en el edificio de 230 mil pies cuadrados.
Tanto CHIL1 como CHIL2 (ver más abajo) ofrecen conectividad a 350 East Cermak, que es el centro de interconexión de Digital Realty para el mercado de Chicago/Medio Oeste.
725 Calle Sur Wells – Chicago, Illinois – CHIL2
CHIL2 es un centro de datos de colocación ubicado en 725 South Wells Street, en el distrito comercial de Chicago (South Loop). Esta instalación de 9 pisos comprende 5 megavatios de capacidad de energía en 60 mil pies cuadrados.
CHIL2 está situado en el “Anillo de Fibra” de Chicago, lo que le brinda a la instalación acceso a más de 15 operadores de fibra diferentes. Por ejemplo, estos operadores en el sitio incluyen AT&T, Cogent Communications, Crown Castle, Lumen Technologies y Verizon.
1 Ramland Road – Orangeburg, Nueva York – ORNY1
ORNY1 es una instalación de colocación ubicada en Orangeburg, Nueva York, a 18 millas de Manhattan, Nueva York. Actualmente, esta instalación cuenta con 6 megavatios de capacidad de energía disponible, que se puede ampliar/aprovisionar a 24 megavatios. En general, la instalación tiene 180.000 pies cuadrados de espacio de centro de datos en el edificio de 232.000 pies cuadrados y reside en 23 acres de terreno.
En términos de conectividad, el centro de datos de Orangeburg, Nueva York, ofrece conectividad competitiva y de baja latencia a los mercados de Nueva York y Nueva Jersey. Por ejemplo, el sitio tiene acceso a los centros de interconexión de Digital Realty en 60 Hudson Street y 111 8th Avenue.
340 Círculo de Progreso – Cheyenne, Wyoming – CHWY1
CHWY1 es una instalación de 1 piso en un sitio de 20 acres ubicado ~90 millas al norte de la ciudad de Cheyenne, Wyoming. Esta instalación comprende 5 megavatios de capacidad de energía en 38 mil pies cuadrados, con espacio para 800 gabinetes. CHWY1 está totalmente arrendado a un solo inquilino, que es una empresa nacional de infraestructura virtual y servicios de TI.
Es importante destacar que este centro de datos de Cheyenne, Wyoming, tiene acceso a cuatro rutas de fibra diversas en una red de 100 gigabits por segundo, que ofrece conectividad de alta velocidad a Denver, Colorado. En particular, los operadores en el sitio de la instalación incluyen Charter Communications, Lumen Technologies y Zayo.
Finalmente, el mercado de centros de datos de Wyoming se beneficia de los bajos costos de energía, la eficiencia (el PUE objetivo de CHWY1 de 1,14) y los incentivos económicos.
Harrison Street y 1547 CSR – Empresa conjunta
La empresa conjunta general de Harrison Street con 1547 CSR actualmente abarca seis centros de datos en cinco mercados de EE. UU. Más allá de la cartera de centros de datos adquirida a CIM Group, Harrison Street y 1547 CSR poseen y operan:
- Pittock Block (PTOR1): adquirió este hotel de 302.000 pies cuadrados y centro de datos de colocación en Portland, Oregon](/articulos/harrison-street-buys-pittock-block-internet-exchange/) por 326 millones de dólares
- Wells Building (MIWI1): adquirió este hotel de 160.000 pies cuadrados y centro de datos de colocación en Milwaukee, Wisconsin.
Infraestructura digital
Hasta la fecha, Harrison Street ha invertido ~1.800 millones de dólares en infraestructura digital, incluidas powered shells, hoteles de operadoras y dark fibra.
Grupo CIM – Centros de datos
CIM Group seguirá siendo propietario de centros de datos en San Francisco, California y Toronto, Ontario en asociación con 1547 CSR. Además, CIM Group ha asumido compromisos de capital con Novva Data Centers, un desarrollador y operador mayorista de centros de datos, que está desarrollando instalaciones de hiperescala en West Jordan, un suburbio de Salt Lake City, Utah y Colorado Springs, Colorado.
