Harrison Street, una firma de capital privado, anunció hoy ha adquirido una importante participación minoritaria en Summit Infrastructure Group (SummitIG), un proveedor de infraestructura de fibra oscura, de los actuales accionistas de la compañía, SDC Capital Partners y Columbia Capital. En particular, SDC Capital Partners y Columbia Capital conservarán una propiedad mayoritaria y una participación minoritaria, respectivamente, en Summit Infrastructure Group (SummitIG) tras la inversión de Harrison Street.
Grupo de Infraestructura de la Cumbre (SummitIG): descripción general
SummitIG posee una densa red de fibra óptica 100% subterránea compuesta por más de 600 millas de rutas de fibra en todo Virginia. En concreto, las secciones de red de la compañía incluyen infraestructura de fibra oscura tanto metropolitana (intraurbana) como regional (interurbana).
La propuesta de valor de SummitIG se centra en ser un proveedor de soluciones de conectividad de fibra oscura flexible, escalable y rentable. Además, la empresa ofrece rutas de fibra alternativas y únicas para que los clientes controlen de manera óptima sus propios requisitos de ancho de banda.
Red
La red de SummitIG abarca los submercados de Ashburn, Leesburg, Manassas, Reston y Viena, en el norte de Virginia.
Además, la red de la compañía conecta, a través de una ruta regional, con la capital del estado en Richmond, Virginia. Finalmente, SummitIG posee derechos de uso irrenunciables (IRU) que extienden su red hasta Virginia Beach, un punto clave de aterrizaje de cables submarinos.
En el norte de Virginia, SummitIG respalda el crecimiento del mercado de centros de datos más grande del mundo, a lo largo de corredores de fibra únicos. De hecho, la demanda de centros de datos en el norte de Virginia continúa creciendo rápidamente, con casi 1 millón de pies cuadrados de espacio operativo para centros de datos agregados cada año desde 2016. Además, Harrison Street está familiarizado con uno de los mercados más grandes de SummitIG, Ashburn, debido a una inversión en un centro de datos que realizó en enero de 2021 (ver más abajo).
Clientes
SummitIG proporciona sus soluciones de red de fibra oscura e infraestructura de ancho de banda a empresas de hiperescala (por ejemplo, proveedores de servicios en la nube), operadores, proveedores de contenido, más de 100 centros de datos, grandes empresas y agencias gubernamentales.
Titulización
En diciembre de 2020, SummitIG completó la primera transacción de titulización respaldada íntegramente por activos de fibra oscura. En particular, el acuerdo de valores respaldados por activos (ABS) de 225 millones de dólares fijó el precio de la mayoría de sus cuatro tramos entre el 2,29% y el 3,179%. De hecho, este costo de financiamiento es mucho más ajustado que el préstamo a plazo y el revólver que la compañía tenía vigente a finales de 2020, que tenía un precio del 5,75% (LIBOR + 4,00%, con un piso del 1,00%).
Propiedad
Antes de la inversión minoritaria de Harrison Street, SDC Capital Partners había comprado su participación mayoritaria en SummitIG a Columbia Capital. En concreto, en enero de 2019, SDC Capital Partners adquirió su propiedad por un valor de transacción de 225 millones de dólares.
Harrison Street – Infraestructura digital
Harrison Street continúa desarrollando su cartera de infraestructura digital y ya ha realizado inversiones en ambos centros de datos y fibra. Específicamente, la empresa ha comprometido ~1.100 millones de dólares en proyectos de infraestructura digital desde 2018, que incluyen:
- Carrier Hotels: compra del Pittock Block Internet Exchange en Portland, Oregon y el Wells Building ubicado en Milwaukee, Wisconsin
- Centros de datos de hiperescala: empresa conjunta con American Real Estate Partners (AREP) para construir un centro de datos de 265 mil pies cuadrados en Ashburn, Virginia
- Fibra: inversión minoritaria de hoy en Summit Infrastructure Group (SummitIG) por Harrison Street
Asesores de transacciones: Harrison Street y SummitIG
El asesor legal de Harrison Street fue DLA Piper.
El asesor financiero de SummitIG fue Evercore. Además, el asesor legal de SummitIG fue Skadden, Arps, Slate, Meagher & Flom.
