Iron Mountain anunció hoy sus ganancias del segundo trimestre de 2021 y proporcionó actualizaciones sobre su actividad de arrendamiento de centros de datos, su cartera de desarrollo, su actividad de fusiones y adquisiciones y su empresa conjunta en India con Web Werks.
En total, Iron Mountain opera 15 centros de datos, lo que representa 144,7 megavatios de capacidad energética. Específicamente, estos centros de datos comprenden 3,5 millones de pies cuadrados, en Estados Unidos, Europa y Asia, y brindan soporte a más de 1,3 mil clientes.
Desempeño financiero en el segundo trimestre de 2021 – Iron Mountain
En el segundo trimestre de 2021, Iron Mountain registró ingresos por centros de datos de 77,0 millones de dólares, un aumento intertrimestral del 8,3 %, y un EBITDA ajustado por centros de datos de 33,4 millones de dólares, un aumento intertrimestral del 9,9 %. Como resultado, el margen EBITDA del centro de datos de la compañía se expandió al 43,4% en el segundo trimestre de 2021 desde el 42,8% en el primer trimestre de 2021.
Rendimiento operativo en el segundo trimestre de 2021 – Iron Mountain
Nuevos arrendamientos
En el segundo trimestre de 2021, las nuevas firmas de arrendamiento ascendieron a 6,4 millones de dólares, un 54 % menos que los 13,8 millones de dólares firmados durante el primer trimestre de 2021. En total, las nuevas firmas de arrendamiento representaron 3,6 megavatios de capacidad de energía, lo que implica un precio de 148 dólares por kW por mes.
La mayoría de los nuevos arrendamientos de Iron Mountain durante el segundo trimestre de 2021 se realizaron en los segmentos empresarial y de colocación minorista. A su vez, esto resultó en un aumento en los precios de nuevos arrendamientos para el trimestre. Los mercados más fuertes de Iron Mountain en términos de nuevos contratos de arrendamiento fueron Phoenix, Singapur y Virginia del Norte (Manassas).
Además, después del final del trimestre, Iron Mountain firmó un contrato de arrendamiento de 6 megavatios con un nuevo cliente de hiperescala en el norte de Virginia (Manassas). Como resultado, durante los primeros 7 meses de 2021, Iron Mountain ha alquilado 19 megavatios de capacidad de centro de datos.
Para todo el año 2021, Iron Mountain aumentó su objetivo de arrendamiento a 30+ megavatios de capacidad de energía, desde un rango de 25 a 30 megavatios anteriormente.
Arrendamientos de renovación
Iron Mountain firmó contratos de renovación de arrendamientos que representan 12,6 millones de dólares de ingresos por alquileres durante el segundo trimestre de 2021. En términos de efectivo, estas renovaciones de arrendamientos aumentaron un 2,1% y, según los PCGA, las renovaciones de arrendamientos aumentaron un 2,6%.
abandono
Iron Mountain tuvo una rotación de clientes en el segundo trimestre de 2021 del 1,9%, lo que representa una mejora con respecto a la rotación del 2,3% en el primer trimestre de 2021. Sin embargo, la rotación de clientes de la compañía sigue siendo elevada en comparación con su promedio típico inferior al 1,5% de trimestres anteriores.
Utilización
A partir del segundo trimestre de 2021, la utilización de la cartera de centros de datos de Iron Mountain disminuyó al 83,0 % desde el 85,2 % en el primer trimestre de 2021. Sin embargo, esto se debió en parte a la puesta en línea de 6,0 megavatios de capacidad de energía en su instalación VA-2 en el norte de Virginia (Manassas), que solo ha sido arrendada en un 50 %. Centrándonos únicamente en los centros de datos estabilizados de Iron Mountain, la utilización se mantuvo estable trimestre tras trimestre en 88,4%.
Proceso de desarrollo – Iron Mountain
En el segundo trimestre de 2021, la cartera de desarrollo de centros de datos de Iron Mountain ascendía a 323 millones de dólares, con 66,0 megavatios de capacidad de energía en construcción. En total, estos proyectos se encuentran en un 69,7% prearrendados.
Los 66,0 megavatios de capacidad eléctrica en construcción de Iron Mountain incluyen Frankfurt (27 megavatios), Phoenix (25 megavatios), Londres (9 megavatios) y Ámsterdam (5 megavatios).
Ampliación del centro de datos de Londres
En junio de 2021, Iron Mountain anunció una construcción totalmente nueva para su segunda instalación en el mercado de Londres (LON-2), que estará ubicado en Slough, Reino Unido. Específicamente, esta instalación comprenderá 27 megavatios de capacidad de energía y 270 mil pies cuadrados (25 mil metros cuadrados), en plena construcción. A partir del segundo trimestre de 2021, Iron Mountain designa 9 megavatios como “en construcción” y 18 megavatios como “retenidos para desarrollo”.
Fusiones y adquisiciones: adquisición del centro de datos de Frankfurt de Iron Mountain
En julio de 2021, Iron Mountain anunció que había acordado adquirir un centro de datos en Frankfurt, Alemania de una entidad controlada por Keppel Corporation por 76 millones de euros. Específicamente, la instalación es un centro de datos de colocación de dos pisos, 215 mil pies cuadrados (20,0 mil metros cuadrados) con 10,6 megavatios de capacidad de energía.
India: empresa conjunta de centros de datos con Web Werks
Hasta el segundo trimestre de 2021, Iron Mountain ha realizado una inversión de 50,1 millones de dólares (3.800 millones de rupias indias) en su empresa conjunta Web Werks para centros de datos en India. Actualmente, Iron Mountain posee una participación accionaria del 38%, en forma de acciones preferenciales convertibles, en la empresa conjunta.
Además, Iron Mountain realizará inversiones adicionales por valor de 100 millones de dólares (7.500 millones de rupias indias) durante los próximos dos años en la empresa conjunta Web Werks.
