Iron Mountain anunció hoy sus ganancias del tercer trimestre de 2021 y proporcionó actualizaciones sobre su actividad de arrendamiento de centros de datos, su cartera de desarrollo, su dinámica de abandono en Phoenix y Denver, así como el cierre de su adquisición de Frankfurt (FRA-2).
En total, Iron Mountain opera 19 centros de datos, lo que representa 156,6 megavatios de capacidad energética. Específicamente, estos centros de datos comprenden 3,7 millones de pies cuadrados, en Estados Unidos, Europa y Asia, y brindan soporte a más de 1,3 mil clientes.
Desempeño financiero en el tercer trimestre de 2021 – Iron Mountain
En el tercer trimestre de 2021, Iron Mountain registró ingresos por centros de datos de 88,6 millones de dólares, un aumento intertrimestral del 15 %, y un EBITDA ajustado por centros de datos de 35,1 millones de dólares, un aumento intertrimestral del 5,0 %. Por lo tanto, el margen EBITDA de la compañía fue del 39,6% en el tercer trimestre de 2021, una disminución del 3,8% trimestre a trimestre.
Rendimiento operativo en el tercer trimestre de 2021 – Iron Mountain
Nuevos arrendamientos
En el tercer trimestre de 2021, las nuevas firmas de arrendamientos ascendieron a 11,3 millones de dólares, un 76 % más que los 6,4 millones de dólares firmados durante el segundo trimestre de 2021. En total, los nuevos contratos de arrendamiento representaron 9,0 megavatios de capacidad de energía, lo que implica un precio de 105 dólares por kW al mes. En particular, los precios de los nuevos arrendamientos bajaron un 29% en el trimestre.
Geográficamente, los mercados más fuertes de Iron Mountain en términos de nuevos contratos de arrendamiento fueron Phoenix y el norte de Virginia (Manassas).
Durante los primeros 10 meses de 2021, Iron Mountain ha alquilado 24 megavatios de capacidad de centro de datos. Para todo el año 2021, Iron Mountain apunta a arrendar más de 30 megavatios de capacidad de energía.
Arrendamientos de renovación
Iron Mountain firmó contratos de renovación de arrendamientos que representan 10,4 millones de dólares de ingresos por alquileres durante el tercer trimestre de 2021. En términos de efectivo, estas renovaciones de arrendamientos disminuyeron un 1,3% y, según los PCGA, las renovaciones de arrendamientos aumentaron un 6,1%.
abandono
Iron Mountain tuvo una rotación de centros de datos en el tercer trimestre de 2021 del 3,9%, un aumento significativo de 200 pb con respecto a la rotación del 1,9% en el segundo trimestre de 2021. En particular, Phoenix y Denver fueron dos mercados donde Iron Mountain experimentó una rotación significativa. Además, la compañía ha reconocido recientemente niveles elevados de abandono, con un promedio del 3,0% en los últimos cuatro trimestres.
Utilización
A partir del tercer trimestre de 2021, la utilización de la cartera de centros de datos de Iron Mountain aumentó al 85,0 % desde el 83,0 % en el segundo trimestre de 2021. Analizando únicamente los centros de datos estabilizados de Iron Mountain, la utilización fue del 89,4 %, un aumento de 100 pb trimestre tras trimestre.
Adquisición – Frankfurt (FRA-2)
En septiembre de 2021, Iron Mountain cerró la adquisición de un centro de datos en Frankfurt, Alemania (FRA-2) previamente anunciada de Keppel Corporation. A través de esta compra de 77,9 millones de euros (91,3 millones de dólares), Iron Mountain obtuvo 2,4 megavatios de capacidad arrendada.
Además, esta instalación de Frankfurt está actualmente infrautilizada y tiene potencial para arrendar 10,6 megavatios de capacidad eléctrica total. Con este fin, Iron Mountain señala que, después del final del trimestre, firmó 1,6 megavatios de nuevos contratos de arrendamiento para este sitio.
Proceso de desarrollo – Iron Mountain
En el tercer trimestre de 2021, la cartera de desarrollo de centros de datos de Iron Mountain (/articulos/iron-mountain-q1-northern-virginia/) ascendía a 279 millones de dólares, con 60,4 megavatios de capacidad de energía en construcción. En total, el 62,9% de estos proyectos están prearrendados, a través de sitios en Phoenix y Frankfurt.
Los 60,4 megavatios de capacidad eléctrica en construcción de Iron Mountain incluyen Frankfurt (27 megavatios), Phoenix (17 megavatios), Londres (9 megavatios), Ámsterdam (5 megavatios) e India (2,4 megavatios).
India: empresa conjunta de centros de datos con Web Werks
Hasta el tercer trimestre de 2021, Iron Mountain ha realizado una inversión de 50,1 millones de dólares (3.750 millones de rupias indias) en su empresa conjunta Web Werks para centros de datos en India. Actualmente, Iron Mountain posee una participación del 38% en la empresa conjunta y ha fijado su participación en 51,3 millones de dólares.
Además, para mayo de 2023, Iron Mountain realizará inversiones incrementales por valor de 100 millones de dólares (7.500 millones de rupias indias) en la empresa conjunta Web Werks.
