Keppel Capital, la rama de gestión de activos del conglomerado Keppel Corporation con sede en Singapur, anunciado hoy que ha cerrado su Keppel Data Center Fund II (KDC Fund II), con 1.100 millones de dólares en compromisos de capital social, incluido capital de coinversión. Junto con un compromiso de 150 millones de dólares del Banco Asiático de Inversión en Infraestructura (BAII), este aumento de capital de 1.100 millones de dólares supera el objetivo original de Keppel Capital de 1.000 millones de dólares.
Keppel Data Center Fund II (KDC Fund II) – Descripción general
Keppel Data Center Fund II (KDC Fund II) es un vehículo de capital privado cerrado administrado por Alpha Investment Partners Limited, un administrador de fondos privado y subsidiaria de propiedad absoluta de Keppel Capital. Además, KDC Fund II aprovechará la experiencia de Keppel Data Centers Holdings en el desarrollo y operación de centros de datos.
Para la empresa matriz Keppel Corporation, el capital de terceros administrado a través de KDC Fund II permitirá que el negocio en general expanda aún más su huella de centro de datos, sin depender únicamente del balance de Keppel Corporation para realizar inversiones.
Cronología
Keppel Capital lanzó la recaudación de fondos para Keppel Data Center Fund II (KDC Fund II) en [diciembre de 2020](https://www.kepcapital.com/en/news-item.aspx?sid=64&aid=9218&title=keppel-launches- second-data-centre-fund-and-achieves-first-closing-of-more-than-us500-million), logrando un primer cierre de $500m+ USD en compromisos de capital. De hecho, esto implica un cronograma total de recaudación de fondos de poco más de 13 meses, hasta su cierre final a mediados de enero de 2022.
Compromisos de fondos
KDC Fund II recibió compromisos de un grupo de inversores de Asia y Europa, incluidos fondos soberanos, instituciones financieras, fondos de seguros y fondos de pensiones.
Banco Asiático de Inversiones en Infraestructura (BAII)
Keppel Capital obtuvo un notable compromiso total de 150 millones de dólares para el Fondo KDC II del Banco Asiático de Inversión en Infraestructura (BAII). Específicamente, el compromiso de 150 millones de dólares del BAII comprende:
- Inversión de socio limitado (LP) de 100 millones de dólares en KDC Fund II a través de una estructura de fondos paralelos
- 50 millones de dólares a través de coinversiones
En particular, el compromiso del BAII con el fondo de Keppel es el primer proyecto de la empresa en el subsector de infraestructura digital de centros de datos.
Estrategia
KDC Fund II realizará inversiones en activos de centros de datos nuevos y abandonados en Asia-Pacífico y Europa. Si bien el objetivo del fondo será “invertir principalmente en centros de datos de colocación que prestan servicios principalmente a Asia emergente”.
Como punto de referencia, las inversiones anteriores en fondos de “Asia emergente” realizadas por el Banco Asiático de Inversión en Infraestructura (BAII) han incluido países objetivo clave: China, India, Indonesia, Filipinas, Bangladesh, Camboya, Myanmar, Sri Lanka y Vietnam.
Hasta la fecha, Keppel Data Center Fund II ya ha adquirido un sitio para desarrollar un centro de datos totalmente nuevo en Shanghai, China. Se espera que este centro de datos esté listo para entrar en servicio en 2022.
Fondo de inversión anterior
El primer fondo de centros de datos de Keppel Capital, Alpha Data Center Fund (ADCF), se lanzó en 2016. Actualmente, la cartera de este fondo de 1.000 millones de dólares abarca más de 1,4 millones de pies cuadrados de superficie bruta (GFA) en los mercados de Singapur, Malasia, Indonesia, Alemania, Australia y China.
Liderazgo
El administrador de inversiones de KDC Fund II, Alpha Investment Partners, está dirigido por Alvin Mah como director ejecutivo. Mah forma parte de Alpha Investment Partners desde hace más de 16 años.
Inversores con sede en Singapur: demanda de centros de datos
Durante los últimos 12 meses, los inversores institucionales con sede en Singapur han mostrado un apetito voraz por invertir en centros de datos, tanto a nivel nacional como internacional. A continuación se muestran ejemplos notables de demanda reciente:
- Digital Core REIT: IPO de Digital Realty de un nuevo $977m USD REIT de Singapur. En concreto, la cartera comprende 10 centros de datos generadores de ingresos ubicados en Estados Unidos y Canadá.
- Keppel DC REIT: adquisiciones en Reino Unido, Países Bajos y China
- Mapletree Industrial Trust: Adquisición por 1.300 millones de dólares de 29 centros de datos de Sila Realty Trust. Además, la compra de un [centro de datos en Richmond, Virginia] por 208 millones de dólares (/articulos/mapletree-industrial-trust-virginia-data-center-207m/)
- Ascendas Reit: Adquisición por 672 millones de dólares de una cartera de 11 centros de datos en toda Europa de Digital Realty
