Merlin Properties, el REIT más grande de España y Portugal, anunció hoy una asociación con Edged Energy, una subsidiaria de Endeavour, para construir cuatro centros de datos a hiperescala centrales, con una capacidad inicial de 80 megavatios de potencia, en España y Portugal. Endeavor está dirigido por Jakob Carnemark, quien anteriormente fue uno de los fundadores del proveedor estadounidense de centros de datos a hiperescala Aligned Energy.
Con el anuncio de hoy, Merlin Properties aprovecha España y la creciente importancia de Portugal como centros de conectividad para Europa. De hecho, ambos países cuentan con sólidas redes de fibra, nuevos tendidos de cables submarinos e importantes recursos de energía solar y eólica.
Plan de desarrollo del centro de datos – Merlin Properties
Merlin Properties tiene la intención de construir cuatro centros de datos a hiperescala en las ciudades de Madrid (/articulos/data4-620m-debt-double-revenue/), Barcelona, Bilbao y Lisboa, utilizando sitios de su banco de terrenos existente. En conjunto, las cuatro instalaciones comprenderán 80 megavatios de capacidad de energía en la Fase I. Además, los sitios de Bilbao y Lisboa permitirán a Merlin Properties escalar su capacidad de energía a 240 megavatios a largo plazo.
A continuación se muestra un desglose de cada uno de los centros de datos de Merlin por mercado:
- Madrid: 20 megavatios de potencia
- Barcelona: 20 megavatios de capacidad eléctrica
- Bilbao: 20 megavatios de capacidad eléctrica en la Fase I, con una capacidad potencial total de más de 100 megavatios
- Lisboa: 20 megavatios de capacidad de energía en la Fase I, con una capacidad de energía potencial total de más de 100 megavatios
Conectividad de fibra: inicialmente desafiante
Merlin Properties seleccionó estos cuatro sitios de su banco de terrenos existente, siendo el acceso a la energía una consideración clave en la selección del sitio. Por lo tanto, es poco probable que todos estos sitios estén ubicados cerca de rutas de fibra clave, lo que presenta un desafío inicial para Merlin.
En general, es probable que Merlin Properties tenga la tarea de invertir en sus propias conexiones de fibra para ampliar la conectividad de su centro de datos a centros de interconexión clave en España y Portugal. Es importante destacar que España y Portugal son dos de los mercados de menor coste en Europa para construir redes de fibra. Por lo tanto, Merlin debería poder desarrollar instalaciones conectadas adecuadamente de forma económica.
Sostenibilidad ambiental del centro de datos
Merlin Properties y Edged Energy, filial de Endeavour, han establecido objetivos medioambientales ambiciosos para cada uno de los cuatro centros de datos iniciales que construirá. En concreto, estas instalaciones:
- Consume cero agua para enfriar.
- Tener una efectividad en el uso de energía (PUE) de 1,15 anualmente
- Utiliza un 67% menos de energía para sistemas de refrigeración y aéreos que los centros de datos europeos promedio, que tienen un PUE de 1,46.
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En general, la energía que consuma cada instalación procederá de fuentes de energía renovables locales. Específicamente, Merlin tiene la intención de obtener su energía principalmente de paneles solares instalados en el techo y en el suelo.
Propiedades Merlín - Descripción general
Merlin Properties, la mayor SOCIMI de España y Portugal, posee una cartera de inmuebles comerciales en los sectores de oficinas, logística, comercio minorista y centros comerciales. A finales de 2020, los 919 activos de la empresa tenían un valor de activo bruto (GAV) de 12.800 millones de euros. En conjunto, la cartera de Merlin Properties tiene una ponderación del 90% hacia España y del 10% hacia Portugal.
