NEXTDC, un operador de centros de datos en Australia, anunció hoy sus planes para un nuevo campus de hiperescala de 150 megavatios en Melbourne, Australia, conocido como M3, que sigue de cerca el divulgación de la empresa de una nueva instalación de 300 megavatios en Sydney, Australia, conocida como S4, apenas dos semanas antes.
NEXTDC – Creciendo rápidamente en Sydney y Melbourne
En conjunto, esta expansión de la capacidad de energía de 450 megavatios ampliará significativamente la cartera de centros de datos de NEXTDC, con el tiempo. Como punto de referencia, NEXTDC informó 246 megavatios de potencia total planificada, en toda su cartera, al 31 de diciembre de 2020.
Con las ampliaciones de capacidad de energía de 450 megavatios en sus campus recientemente anunciados de Sydney y Melbourne, la capacidad total planificada de la compañía aumenta a ~700 megavatios de capacidad de energía. De hecho, esta cifra de 700 megavatios es ligeramente inferior a tres veces la potencia total planificada de NEXTDC, apenas dos semanas antes.
Suponiendo un costo de construcción de 10 millones de dólares australianos por megavatio, los proyectos combinados de 450 megavatios de NEXTDC en Sydney y Melbourne representan un costo total de desarrollo de 4.500 millones de dólares australianos (3.300 millones de dólares). Dado que esta necesidad de capital de 4.500 millones de dólares australianos representa ~75% del valor empresarial de ~6.000 millones de dólares australianos (4.400 millones de dólares estadounidenses), estos proyectos son transformadores para la empresa. De hecho, este plan de desarrollo implica que podría realizarse un aumento considerable de deuda y capital social para permitir que NEXTDC financie estas construcciones.
Estructura de empresa conjunta
Recientemente, los operadores de centros de datos que requieren volúmenes considerables de capital, en un horizonte de largo plazo, han optado por asociarse, a través de una estructura de empresa conjunta, con socios inversores institucionales a largo plazo. Por ejemplo, la empresa conjunta del centro de datos xScale de Equinix con GIC alcanzó más de 6.900 millones de dólares en junio de 2021. De hecho, NEXTDC podría formar un tipo similar de empresa conjunta para sus desarrollos de 450 megavatios en Sydney y Melbourne.
En particular, la idea de una empresa conjunta de centros de datos a hiperescala en Australia también está en marcha en Equinix. Con este fin, Equinix señaló recientemente en su conferencia telefónica ganancias del segundo trimestre de 2021 que está colaborando activamente con socios para desarrollar planes de entrada a otros mercados de expansión a nivel mundial, incluida Australia.
Sydney (T4) – Detalles del desarrollo – NEXTDC
NEXTDC consiguió un nuevo centro de datos en el oeste de Sydney, que cubre 1,3 millones de pies cuadrados (~124.000 m2) por un precio de compra de ~124 millones de dólares australianos. En este sitio, NEXTDC construirá un centro de datos a hiperescala, llamado S4, que admitirá 300 megavatios de capacidad de energía.
Ubicación del sitio
El sitio S4 está ubicado en Horsley Park, que está a ~26 millas (~42 kilómetros) al oeste del distrito comercial central de Sydney. Además, el sitio está cerca de una importante subestación eléctrica, así como de telecomunicaciones, servicios públicos e infraestructura pública.
Composición de la cartera
En este sitio S4, NEXTDC creará una nueva zona de disponibilidad dentro del mercado de Sydney, Australia. Actualmente, el oeste de Sydney no cuenta con el servicio de los centros de datos de NEXTDC. Estas incluyen instalaciones existentes (S1 y S2 Macquarie Park) y una en desarrollo (S3 Gore Hill).
Plan de desarrollo
NEXTDC comenzará progresivamente el desarrollo del sitio S4 a medida que las parcelas de tierra estén listas para el desarrollo, entre junio de 2024 (segundo semestre del año fiscal 24) y diciembre de 2024 (primer semestre del año fiscal 25).
Clientes
A través de S4, NEXTDC proporcionará servicios de centro de datos a empresas de hiperescala (es decir, proveedores de servicios en la nube), corporaciones y entidades gubernamentales.
Competidores en Sydney, Australia
Dentro del mercado de Sydney, Australia, NEXTDC competirá contra varios operadores de centros de datos actuales y futuros. Específicamente, estos operadores incluyen Equinix, Digital Realty, AirTrunk, Global Switch, Canberra Data Centers (CDC) y Macquarie Data Centers (Macquarie Telecom). En particular, durante el segundo trimestre de 2021, Digital Realty compró 18,5 acres de terreno en Sydney, Australia, para desarrollar 97 megavatios de carga de TI.
Melbourne (M3) – Detalles del desarrollo – NEXTDC
NEXTDC recibió el consentimiento de planificación formal para continuar con la construcción de su nuevo campus de centro de datos a hiperescala, llamado M3, ubicado en el submercado oeste de Melbourne. A su vez, el M3 ya está oficialmente en desarrollo.
Además, NEXTDC adquirió un terreno adicional de 430.000 pies cuadrados (40.000 metros cuadrados) a un coste de ~24 millones de dólares australianos. A su vez, este terreno ampliará aún más el sitio M3. En general, el sitio M3 completo ahora abarca 1,1 millones de pies cuadrados (100.000 metros cuadrados).
NEXTDC desarrollará este sitio M3 ampliado en un campus de centro de datos de hiperescala con 150 megavatios de capacidad crítica.
Ubicación del sitio
El sitio de la M3 está ubicado en West Footscray, ~6 millas (~10 kilómetros) al oeste del distrito comercial central de Melbourne. Además, el sitio está cerca de una importante subestación eléctrica, así como de telecomunicaciones, servicios públicos e infraestructura pública.
Composición de la cartera
En este sitio M3, NEXTDC creará una nueva zona de disponibilidad dentro del mercado de Melbourne, Australia. Además, la M3 se interconectará directamente con la M1 (Port Melbourne) y la M2 (Tullamarine). Esto garantiza que las organizaciones en el mercado de Melbourne puedan conectarse sin problemas a la red de centros de datos y rampas de acceso a la nube de NEXTDC.
Plan de desarrollo
Actualmente, están avanzando los trabajos de base y la construcción del edificio base de la capacidad inicial de 13,5 megavatios en M3. Finalmente, la finalización práctica está prevista para diciembre de 2022 (primer semestre del año fiscal 23).
Clientes
De manera similar a su desarrollo en Sydney, NEXTDC, a través de sus instalaciones en Melbourne, brindará servicios de centro de datos a empresas de hiperescala (es decir, proveedores de servicios en la nube), corporaciones y entidades gubernamentales.
