El Tribunal de Comisionados del Condado de Bell en Texas, un organismo gubernamental que supervisa ciudades como Temple, Texas, ha autorizado un acuerdo de reducción de impuestos con Polmer LLC, una empresa de Delaware, de la cual Facebook (Meta Platforms) es el beneficiario efectivo, para incentivar la construcción de un centro de datos de 800 millones de dólares, en un sitio de 399,2 acres, en el Parque Industrial Temple.
En particular, la decisión del condado de Bell sigue de cerca a la firma de Polmer LLC de un acuerdo de reducción de impuestos, un acuerdo de desarrollo económico y un acuerdo de agua y aguas residuales con la Ciudad de Temple, Texas. Finalmente, Polmer LLC también está buscando la autorización de la Junta Directiva de Temple College para un acuerdo de reducción de impuestos en una próxima reunión programada para el 24 de enero de 2022.
Desarrollo del centro de datos – Temple Industrial Park
El centro de datos propuesto por Polmer LLC está ubicado en la esquina sureste de Industrial Boulevard y Loop 363 en Temple, Texas. Actualmente, la propiedad es propiedad de Temple Economic Development Corporation. Además, la propiedad está designada como Zona #43 de reinversión de reducción de impuestos de la ciudad de Temple.
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En última instancia, el Parque Industrial Temple forma parte de un entorno de campus corporativo que la ciudad de Temple, Texas, está intentando crear en la parte noroeste de la ciudad. Específicamente, esta área del campus corporativo se muestra como el área violeta oscuro a continuación:
Plan de desarrollo
Polmer LLC construirá uno o más centros de datos nuevos dentro del Temple Industrial Park basándose en un compromiso de inversión mínimo para la Fase I de 800 millones de dólares. En términos de calendario, la compañía comenzará la construcción dentro de los próximos dos años y completará la construcción de la Fase I dentro de los cinco años posteriores a la fecha de inicio de la construcción.
Además, el desarrollo del centro de datos creará y mantendrá al menos 40 nuevos puestos de trabajo permanentes a tiempo completo. Con este fin, el condado de Bell señala que estos trabajos pagarían salarios promedio de $90 mil por año.
Polmer LLC puede desarrollar el centro de datos en fases, durante un período de varios años. Como tal, la empresa será elegible para reducciones separadas para cada fase posterior, en función de ciertos niveles de inversión.
Finalmente, el condado de Bell afirmó que existe la posibilidad de que este proyecto se amplíe, con una inversión adicional de 800 millones de dólares, a medida que avanza.
Acuerdo de reducción de impuestos: Polmer LLC, condado de Bell, ciudad de Temple
El acuerdo de reducción de impuestos del condado de Bell con Polmer LLC reducirá un porcentaje de los aumentos en el valor imponible de ciertos bienes muebles e inmuebles ubicados en el Parque Industrial Temple. En concreto, hay dos acuerdos separados:
- Año 1 al 10: Reducción del impuesto ad valorem del 75 % sobre el aumento del valor imponible de los bienes muebles e inmuebles de la ciudad de Temple y el condado de Bell. Además, Temple College ofrece una reducción de impuestos del 50 % durante 10 años.
- Años 11 al 20: Reducción del 75% del impuesto ad valorem sobre el aumento del valor imponible de los bienes muebles e inmuebles. Sin embargo, este acuerdo tiene una estructura ligeramente diferente, con un pago en lugar de impuestos.
Acuerdo de agua y aguas residuales: Polmer LLC, Ciudad de Temple
La ciudad de Temple, Texas, tiene un acuerdo de agua y aguas residuales con Polmer LLC para proporcionar infraestructura y servicios de suministro de agua potable y residuos transportados por agua en el sitio de desarrollo.
Como parte de este acuerdo, Polmer LLC pagará a la ciudad de Temple, Texas, 8,0 millones de dólares como contraprestación por la finalización de determinadas mejoras de infraestructura. Este pago contribuirá al plan de mejora de infraestructura de 29,8 millones de dólares de la ciudad de Temple para el área, que incluye tuberías principales de transmisión de agua y alcantarillado.
Temple, Texas – Desarrollos de centros de datos
Más allá de Polmer LLC, Temple Economic Development Corporation también está llevando a cabo un proyecto de desarrollo de centro de datos con Rowan Green Data. Como anunciado en octubre de 2021, Rowan Green Data planea construir un nuevo campus de centro de datos a hiperescala de 500 megavatios, que estará ubicado en 32 acres en el sureste de Temple, en Synergy Park.
