Sabey Data Centers, un desarrollador y operador de centros de datos de hiperescala en los Estados Unidos, anunció hoy que está desarrollando un nuevo campus de centro de datos de hiperescala de 72 megavatios y 430 mil pies cuadrados, que se conocerá como SDC Austin, en Round Rock, Texas, una ciudad que forma parte del Área metropolitana del Gran Austin.
SDC Austin – Round Rock, Texas – Centros de datos Sabey
El proyecto de desarrollo del centro de datos SDC Austin de Sabey Data Centers está ubicado en 1300 Louis Henna Blvd, justo al norte de la autopista estatal 45, en Round Rock, Texas.
Específicamente, en ~22 acres de esta propiedad de 39,7 acres se encuentra el antiguo edificio Sears Teleserv, un antiguo centro de llamadas y edificio de oficinas de 139,5 mil pies cuadrados, que Sabey tiene la intención de demoler antes del 31 de diciembre de 2022, a un costo de ~$2 millones. Además, los ~17 acres restantes en la parte norte del sitio son actualmente terrenos sin desarrollar.
Actualmente, Sabey Data Centers ha comenzado los trabajos de preparación del sitio y planea construir dos edificios de centros de datos especialmente diseñados. En particular, el proyecto está previsto desarrollarse en dos fases:
- Fase 1: primer centro de datos construido en el sitio del antiguo edificio de Sears Teleserv
- Fase 2: segundo centro de datos y una subestación eléctrica construidos
Haga clic aquí para ver una versión más grande de esta imagen.
Cuando esté completamente construido, el campus SDC Austin de Sabey Data Centers ofrecerá hasta 72 megavatios de carga de TI crítica en 430 mil pies cuadrados. Además, los edificios del centro de datos tendrán una altura máxima de 110 pies, equivalente a 3 a 4 pisos.
En términos de calendario, Sabey iniciará la construcción del nuevo campus del centro de datos en junio de 2022 con una fecha prevista para el servicio listo para el primer trimestre de 2023.
Conectividad
El campus SDC Austin de Sabey Data Centers será neutral en cuanto a operadores, lo que permitirá la interconexión entre múltiples operadores de telecomunicaciones para redes metropolitanas (dentro de la ciudad) y de larga distancia (entre ciudades). Más precisamente, Sabey indica que su campus de Austin admitirá conexiones a más de 5 proveedores de red de nivel 1. Finalmente, el sitio tendrá entradas de fibra óptica duales y caminos redundantes, así como salas de encuentro en el lugar.
Poder
El campus de SDC Austin recibirá alimentación diversa desde una subestación adyacente de 200 megavatios.
Acuerdo de incentivo al desarrollo económico
La Corporación de Desarrollo Económico y Transporte de Round Rock (TEDCO) y el Ayuntamiento aprobaron un acuerdo de incentivo de desarrollo económico con la entidad de Sabey Data Centers, SDC Austin LLC. Como parte de este acuerdo, Sabey invertirá al menos 185 millones de dólares en mejoras de bienes inmuebles y 5 millones de dólares en nuevos equipos y bienes personales comerciales para el campus de SDC Austin.
Además, el acuerdo de incentivo al desarrollo económico estipula que Sabey creará 20 nuevos empleos primarios, con un salario promedio de 90 mil dólares, durante un período de 5 años entre 2023 y 2027.
A cambio de estos compromisos, Sabey recibirá pagos de incentivo económico (EIP) por un total de 1 millón de dólares (es decir, el 50 % de los costes de demolición). Los EIP se emitirán a través del fondo de impuestos sobre las ventas Tipo B de la Ciudad.
Clientes
El campus SDC Austin de Sabey Data Centers respaldará los requisitos de los clientes empresariales y de hiperescala. Con este fin, varias grandes empresas de tecnología se han mudado o han abierto campus de oficinas en Austin recientemente, incluidas empresas de hardware y software como Tesla, Google, Apple, Oracle y Canva.
Anteriormente, Sabey tuvo éxito con empresas de tecnología/hiperescala, firmando un acuerdo de arrendamiento de 12 megavatios en Ashburn, Virginia con Workday, durante 2020.
Centros de datos de Sabey: descripción general
La cartera de centros de datos operativos y en desarrollo de Sabey Data Centers comprende 6 campus y más de 370 megavatios de capacidad de energía en más de 4 millones de pies cuadrados en los Estados Unidos. Específicamente, este portafolio incluye campus de centros de datos en Seattle, Washington; Quincy, Washington; Este de Wenatchee (Columbia), Washington; Ashburn, Virginia; Ciudad de Nueva York (Manhattan), Nueva York; y Austin (Round Rock), Texas.
De la cartera total de Sabey Data Centers, la compañía actualmente opera 2 millones de pies cuadrados de espacio para centros de datos tanto en el estado de Washington como en el estado de Nueva York.
En términos de propiedad, Sabey Data Centers es una empresa conjunta entre Sabey Corporation, una empresa de inversión y desarrollo inmobiliario, y National Real Estate Advisors (NREA), un administrador de inversiones inmobiliarias comerciales para capital institucional. NREA es una filial y gestiona 6.200 millones de dólares en propiedades inmobiliarias brutas para el Fondo Nacional de Beneficios Eléctricos (NEBF), un fideicomiso de pensiones.
Hasta la fecha, Sabey Data Centers y NREA han obtenido financiación de Manulife Investment Management (a través de John Hancock Life Insurance), Bouwinvest Real Estate Investors y Wells Fargo Real Estate Capital Investments.
