TA Realty LLC, una firma de capital privado inmobiliario que es una subsidiaria de Mitsubishi Estate, anunció hoy planea desarrollar un nuevo campus de centro de datos de 300 megavatios y 1.800 millones de dólares en Leesburg, Virginia, parte del condado de Loudoun. Además, TA Realty ha estructurado un fondo de centro de datos en el que Mitsubishi Estate y Tokyo Century invertirán conjuntamente en el proyecto de desarrollo del campus del centro de datos. Específicamente, Mitsubishi Estate y Tokyo Century participarán en dos de los siete edificios totales del desarrollo.
Desarrollo del centro de datos: TA Realty, Mitsubishi Estate, Tokyo Century
El nuevo campus del centro de datos de TA Realty estará situado en un terreno de 6,3 millones de pies cuadrados. El sitio está ubicado en el lado este de Sycolin Road y está limitado por Cochran Mill Road al norte y Energy Park Drive al sur en Leesburg, Virginia. Una vez que esté completamente construido, el campus ofrecerá siete edificios, que comprenderán más de 1,5 millones de pies cuadrados de espacio con 300 megavatios de capacidad de energía, desde una subestación dedicada en el lugar.
Desarrollo inicial
El terreno donde se [desarrolla] el proyecto de TA Realty está listo para ser construido](/articulos/tpg-quantum-loophole-100m-1gw-data-center/) y está ubicado sobre las principales rutas de fibra. Específicamente, los dos edificios iniciales del sitio comprenderán 100 megavatios de capacidad de energía en 548 mil pies cuadrados de espacio. Los dos edificios iniciales seguirán el siguiente cronograma:
- Edificio 1: inicio de construcción a finales de 2021, con finalización prevista para mayo de 2023
- Edificio 2: inicio de construcción en 2022, con finalización prevista para febrero de 2024
Clientes
El centro de datos Campus de TA Realty atenderá las necesidades de empresas de hiperescala y proveedores de servicios en la nube.
Adquisición de terrenos – TA Realty
TA Realty pagó un total de 87 millones de dólares, equivalente a ~600.000 dólares por acre de terreno en Leesburg, Virginia, en el condado de Loudoun.
Adquisición de Jack O’Donnell
TA Realty compró su primer sitio el 30 de marzo de 2021, a través de su entidad Nova 1 Owner LLC por 60 millones de dólares. El vendedor fue NV Real Estate Two, LLC, una entidad respaldada por el empresario local Jack O’Donnell. En general, el sitio abarca 94,9 acres (4,1 millones de pies cuadrados), lo que equivale a una valoración de 632.000 dólares por acre. En particular, O’Donnell compró el sitio en julio de 2017 por 6,5 millones de dólares.
Adquisición de Stonewall Creek
TA Realty compró su segundo sitio el 30 de marzo de 2021, a través de su entidad Nova 1 Owner LLC por 27 millones de dólares. El vendedor fue Stonewall Creek LLC, una entidad respaldada por John Andrews. En general, el sitio abarca 50,2 acres (2,2 millones de pies cuadrados), lo que equivale a una valoración de 538.000 dólares por acre. En particular, Andrews compró el sitio en diciembre de 2013 por 2,3 millones de dólares.
TA Realty - Descripción general
Desde su creación, TA Realty ha gestionado más de 30.000 millones de dólares en activos inmobiliarios a través de estrategias core, core-plus y de valor añadido. Además, el anuncio de hoy de un campus de centro de datos de 1.800 millones de dólares marca la entrada de la empresa al sector de centros de datos.
