TPG Real Estate Partners (TREP), la rama inmobiliaria de la firma de capital privado TPG, y Quantum Loophole, un desarrollador y operador de centros de datos a hiperescala, anunciaron hoy la formación de una empresa conjunta para adquirir terrenos en el condado de Frederick, Maryland (~25 millas al norte de Ashburn, Virginia) de Alcoa y desarrollar el sitio en un centro de datos de 1 gigavatio.
Como parte de la empresa conjunta, TPG Real Estate ha adquirido una participación minoritaria en el negocio Quantum Loophole.
Desarrollo de centros de datos: laguna cuántica y TPG Real Estate
Compra del sitio
La empresa conjunta entre TPG Real Estate y Quantum Loophole cerró la compra de un [terreno] de ~ 2,1 mil acres (3,3 millas cuadradas) (/articulos/yondr-jk-land-500-mw-northern-virginia/) en el condado de Frederick, Maryland. Específicamente, TPG Real Estate y Quantum Loophole compraron el sitio por 100 millones de dólares en efectivo a Alcoa Corporation (NYSE: AA). De hecho, el sitio era anteriormente la fundición de aluminio Eastalco de Alcoa, que cerró permanentemente en 2010.
En términos de valoración, TPG Real Estate y Quantum Loophole están pagando 47,6 mil dólares por acre.
Detalles del sitio
El sitio, ubicado en 5601 Manor Woods Road en Frederick, Maryland, tiene zonificación industrial y acceso a 1 gigavatio de capacidad de transmisión de energía.
Desde el cierre de la fundición de aluminio, Alcoa ha preparado el sitio para su reurbanización. Esto incluye retirar las instalaciones anteriores, completar las actividades de remediación y nivelar el terreno del sitio.
Desarrollo inicial
Quantum Loophole prevé desarrollar módulos de centro de datos con entre 30 y 120 megavatios de capacidad de energía en menos de nueve meses.
Conectividad de fibra
Quantum Loophole construirá un anillo de fibra robusto, con puntos de interconexión regionales, para permitir la transmisión de tráfico de datos a gran escala.
Clientes
TPG y Quantum Loophole se dirigen a clientes de hiperescala (por ejemplo, Amazon Web Services, Microsoft Azure y Google Cloud), telecomunicaciones, empresas y colocación.
Administración y junta directiva: laguna cuántica
Quantum Loophole está dirigida por su fundador y director ejecutivo, Josh Snowhorn. Anteriormente ocupó puestos ejecutivos en Terremark (adquirida por Verizon), Cincinnati Bell y CyrusOne.
Además, la junta directiva de la empresa incluye a Gary Wojtaszek, ex director ejecutivo de CyrusOne. Finalmente, los asesores ejecutivos de Quantum Loophole incluyen a Jay Adelson, fundador de Equinix.
Descripción general del mercado: condado de Frederick
TPG Real Estate y Quantum Loophole están desarrollando el centro de datos de 1 gigavatio en el condado de Frederick como parte del Plan Maestro Livable Frederick. A cambio de incentivos fiscales, el plan tiene como objetivo traer nuevos empleos y oportunidades para empresas locales al condado.
La empresa conjunta considera al condado de Frederick como una salida de crecimiento para el mercado de centros de datos del norte de Virginia. De hecho, el sitio estará a menos de 1 milisegundo, a través de una conexión de fibra, del ecosistema de Internet de Virginia del Norte.
Asesores de transacciones: laguna jurídica cuántica
El asesor financiero de Quantum Loophole fue Houlihan Lokey. Además, los asesores legales de Quantum Loophole fueron Jackson Walker y Offit Kurman.
