Vantage Data Centers, un operador de centros de datos a hiperescala, que cuenta con el respaldo del inversor principal DigitalBridge, se ha expandido agresivamente durante los últimos 7 meses, adquiriendo más de 150 acres de tierra en los submercados de Ashburn y Sterling, Virginia, en el norte de Virginia. A través de tres transacciones separadas, por un total de más de 225 millones de dólares en compras de terrenos, Vantage está sentando las bases para sus campus de centros de datos VA2 y VA3 en el norte de Virginia.
Con este fin, a continuación se muestra un resumen de las compras de terrenos más recientes de Vantage Data Centers en Ashburn y Sterling, Virginia:
| Propiedad | Ubicación | Campus | Acres | Precio |
| 19509 Carretera Belmont Ridge | Quemadura de ceniza | VA3 | 134,4 | 180 millones de dólares |
| Glenn Drive y Belfort Park | libra esterlina | VA2 | 9.1 | 17,5 millones de dólares |
| 22318 Glenn Drive | libra esterlina | VA2 | 9.5 | 28,5 millones de dólares |
| Totales | — | — | 153,0 | 226 millones de dólares |
En última instancia, los campus VA2 y VA3 de Vantage Data Centers complementarán el campus existente de 42 acres de la compañía en Ashburn, Virginia, conocido como VA1. Cuando esté completamente construido, el [campus VA1] de Vantage de mil millones de dólares (https://vantage-dc.com/data-center-locations/north-america/ashburn-virginia/) albergará cinco instalaciones de varios pisos, que ofrecerán 146 megavatios de carga de TI crítica en más de 1 millón de pies cuadrados.
VA3 – Ashburn, Virginia – Centros de datos Vantage
El 31 de marzo de 2022, Vantage Data Centers, a través de la entidad Vantage Data Centers VA3 LLC, adquirió 134,4 acres de terreno ubicado en 19509 Belmont Ridge Road en Ashburn, Virginia. En concreto, Vantage adquirió este terreno por 180 millones de dólares, lo que implica una valoración de 1,34 millones de dólares por acre. El vendedor fue Barcroft Associates, una entidad controlada por Charles (Chuck) B DeLashmutt.
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Como se muestra arriba, la propiedad de 19509 Belmont Ridge Road está ubicada en el lado oeste de Belmont Ridge Road (Ruta 659), al sur de Harry Byrd Highway (Ruta 7) y al este de Goose Creek, un río panorámico designado por el estado. Directamente al sur de la propiedad, hay cinco parcelas de tierra propiedad de SDC Capital Partners, una firma de capital privado de infraestructura digital, que en conjunto comprenden más de 84 acres de tierra.
Además, ~3 millas al suroeste del sitio 19509 Belmont Ridge Road de Vantage Data Centers se encuentra el polémico proyecto de desarrollo de centro de datos de Compass Datacenters conocido como True North Data, que también se está construyendo a lo largo del pintoresco Goose Creek. En este sitio de 97 acres, Compass está construyendo un campus de centro de datos que, cuando esté completamente construido, comprenderá más de 75 megavatios de capacidad de energía en 625 mil pies cuadrados.
VA2 – Sterling, Virginia – Centros de datos Vantage
El 27 de octubre de 2021, Vantage Data Centers, a través de la entidad Vantage Data Centers VA2 LLC, adquirió 9.1 acres de terreno delimitado por Shaw Road al oeste, First Potomac Way al sur, Glenn Drive al este y Belfort Park Drive al norte, en Sterling, Virginia. Específicamente, Vantage adquirió este terreno por 17,5 millones de dólares, lo que equivale a una valoración de 1,9 millones de dólares por acre. El vendedor fue Belfort Park LLC, una entidad controlada por Belfort Furniture, un minorista de muebles local dirigido por Michael Huber como director ejecutivo.
Al día siguiente, Vantage Data Centers compró un terreno de tamaño similar adyacente a su primera adquisición del sitio VA2. El 28 de octubre de 2021, la empresa, a través de su entidad Vantage Data Centers VA2 LLC, adquirió 9,5 acres de terreno ubicado en 22318 Glenn Drive en Sterling, Virginia. En particular, Vantage adquirió este terreno por 28,5 millones de dólares, lo que deduce una valoración de 3,0 millones de dólares por acre. El vendedor fue FP Sterling Park Land, LLC, una subsidiaria de Office Properties Income Trust (NASDAQ: OPI), administrada por RMR Group (NASDAQ: RMR).
Descripción general del sitio
En conjunto, los 18,6 acres de terreno de Vantage Data Centers ubicados al este de la Ruta 28 (Sully Road) en Sterling, Virginia, forman el sitio para el campus del centro de datos VA2.
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Como parte del programa de incentivos comerciales Fast-Track del condado de Loudoun, Vantage reveló que, inicialmente, planea construir un centro de datos de 24 megavatios y 360 mil pies cuadrados, que eventualmente podría escalar hasta 96 megavatios en 800 mil pies cuadrados. Para desarrollar este sitio, Vantage estima que la inversión de su proyecto será de más de 380 millones de dólares y la instalación creará 35 nuevos puestos de trabajo permanentes.
Hasta la fecha, Vantage Data Centers ha presentado una solicitud de excepción especial al condado de Loudoun con el fin de aumentar la proporción de superficie construida (FAR) en la propiedad de 0,6 a 1,0. Además, Vantage ha elaborado un plano inicial del sitio para su VA2 Edificio 1, que describe el deseo de la compañía de construir un centro de datos de varios pisos con una superficie bruta de 354,5 mil pies cuadrados en un área de construcción de 119,2 mil pies cuadrados.
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Centros de datos Vantage: descripción general de la cartera
Vantage Data Centers desarrolla y opera centros de datos en cinco continentes en 18 mercados a nivel mundial:
- América del Norte (6 mercados): Ashburn, Virginia; Fénix (Goodyear), Arizona; Quincy, Washington; Santa Clara, California; Montreal, Canadá; Ciudad de Quebec, Canadá
- Europa (6 mercados): Berlín, Alemania; Fráncfort (Offenbach), Alemania; Milán, Italia; Varsovia, Polonia; Zúrich, Suiza; Cardiff, Reino Unido
- Asia (4 mercados): Osaka, Japón; Tokio, Japón; Hong Kong, RAE; Kuala Lumpur (Cyberjaya), Malasia
- África (1 mercado): Johannesburgo, Sudáfrica
- Australia (1 mercado): Melbourne, Australia
