Yondr Group, desarrollador, propietario y operador de centros de datos a hiperescala anunció hoy la adquisición de 270 acres de bienes raíces tanto en el condado de Loudoun como en el condado de Prince William, Virginia, de JK Land Holdings (JKLH), un vehículo de inversión para Chuck Kuhn, que tiene importantes propiedades en el norte de Virginia. Además de la compra, Yondr se está asociando con JK Land Holdings, en una empresa conjunta, para desarrollar el sitio.
Suponiendo una valoración de 1 millón de dólares por acre para las compras de terrenos en el norte de Virginia, Yondr Group pagaría a JK Land Holdings 270 millones de dólares sólo por los sitios del centro de datos. En general, la compañía espera que los sitios respalden la entrega de centros de datos con 500 megavatios de capacidad de TI crítica.
Yondr Group tiene como objetivo tener su primera capacidad lista para entrar en servicio a finales de 2022. Este nuevo centro de datos estará muy cerca de las principales rutas de fibra y líneas de transmisión de energía del norte de Virginia.
Grupo Yondr – Estrategia de centro de datos
En mayo de 2021, Yondr Group anunció su plan para entregar 2 mil millones de dólares en infraestructura de centros de datos en Estados Unidos, Canadá, Centroamérica y Sudamérica. De hecho, esto forma parte del impulso de la empresa para ofrecer centros de datos en los cinco continentes para 2024.
Yondr Group ha nombrado cuatro de sus cinco continentes objetivo, incluidos Europa, América del Norte, América del Sur y Asia. Actualmente, la compañía tiene proyectos en desarrollo en Londres, Frankfurt, Berlín, Yakarta (Indonesia) y varias ciudades de India.
Propietarios – Grupo Yondr
Los propietarios de Yondr Group incluyen Cathexis Holdings, una firma de inversión con sede en Houston, Texas, que actúa como oficina familiar de William Harrison. En particular, Yondr se escindió de ISG Ltd, un contratista general con ingresos de aproximadamente £ 2 mil millones con sede en el Reino Unido, que también es propiedad de Cathexis Holdings.
JK Land Holdings - Tierras del norte de Virginia
Más allá del anuncio de hoy con Yondr Group, JK Land Holdings es un importante propietario de terrenos en Virginia del Norte. De hecho, el grupo a menudo tiene como objetivo obtener aprobaciones sobre el terreno que adquiere para la construcción del centro de datos. Específicamente, en mayo de 2021, JK Land Holdings anunció importantes compras de terrenos en Manassas, Virginia:
Manassas, Virginia (Condado de Prince William)
A mediados de mayo de 2021, JK Land Holdings compró dos propiedades por un total de 94 acres en Manassas, Virginia, de St. Johns Properties. Ubicado a la salida de Devlin Road, el terreno está dividido en zonas para uso comercial e industrial ligero, y una parte para uso industrial pesado. De hecho, parte del razonamiento de Chuck Kuhn para la compra del terreno fue capitalizar el crecimiento del centro de datos del condado de Prince William.
Además, en 2020, JKLH compró 135 acres de terreno en el condado de Prince William frente a Wellington Road para el desarrollo comercial, industrial y de centros de datos. JKLH señala que una parte “del terreno se desarrollará para empresas de logística y centros de datos”.
Virginia del Norte: mercado de centros de datos
El norte de Virginia es el mercado de centros de datos más grande en todo el mundo con un arrendamiento total de más de 1,2 gigavatios de capacidad de energía del centro de datos hasta la fecha. Además, el mercado tiene ~240 megavatios de capacidad de centro de datos actualmente en construcción.
